2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Aufzug und bodentiefen Fenstern

Beschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit im Dachgeschoss bietet auf 62 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gewerbefläche oder als Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den beiden Räumen, die flexibel genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und das Badezimmer mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort.

Besonders praktisch ist die barrierefreie Erreichbarkeit dank eines vorhandenen Aufzugs. Die gepflegte Immobilie ist derzeit für 415 EUR monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Einheit für den Eigenbedarf als Wohnung zu nutzen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Ein ideales Objekt für Investoren oder Selbstnutzer, die eine flexible und gut angebundene Immobilie suchen.

Ausstattung

• ca. 62 m² Bürofläche
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer
• Aufzug
• Dachgeschoss
• vermietet
• Wartebereich
• bodentiefe Fenster

Sonstiges

Ein solides Investment mit Perspektive: Aktuell eine rentable Kapitalanlage, bietet diese Immobilie langfristig auch dieMöglichkeit zur eigenen Nutzung. Vielseitig, wertbeständig und attraktiv gelegen.