Überspringen zu Hauptinhalt

Exklusive Bürofläche an der Warnow

18146 Rostock, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0670Sue
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    18146 Rostock
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Büroteilfläche ca.
    270 m²
  • Teilbar ab
    270 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Mietbeginn: 01.10.2020 nach Fertigstellung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Mieterprovision
  • Kaltmiete
    5.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    810,00 EUR
  • Warmmiete
    6.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Neubau
  • Pantry
  • Parkettboden
  • Seeblick

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive, praktisch geschnittene Büroetage mit ca. 270 m² im 1. Obergeschoss (frei aufteilbar) und im Erdgeschoss eine Gastronomie-/ Dienstleistungsfläche mit ebenfalls ca. 270 m² (frei aufteilbar) in einem modernen Büroneubau, gelegen im östlichen, aufstrebenden Bereich des Rostocker Stadthafens. Der exklusive Gebäudekomplex "Campus Altkarlshof" wird noch in diesem Jahr fertiggestellt, so dass im Herbst 2020 verschiedene Firmen ihren Einzug halten werden. Darunter befinden sich z.B. eine IT-Firma, ein großes, namhaftes Rostocker Architekturbüro, ein renommiertes Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich usw..
Die hier näher beschriebene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich durch den freien Blick auf die Warnow besonders für einen repräsentativen Unternehmensstandort mit attraktiven Büroflächen. Die Fläche kann mit flexiblen Glastrennelementen durch den Vermieter entsprechend Mieterwunsch versehen werden. Die Fläche bietet z.B. viel Platz für einen großen Empfangsbereich, mehrere Besprechungszimmer bzw. Büroräume, zwei getrennte WC-Räume und einen Serverraum.
Die Räume sind mit einem ansprechenden Echtholzparkett in moderner Optik versehen. Eine Fußbodenheizung, eine Wärmeschutzverglasung sowie ein außenliegender elektro-mechanischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weitere technische Ausstattungen obliegen dem Mieter nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.400 EUR zzgl. 810 EUR BK-/ NK-Vorauszahlung und ggf. zzgl. jeweils gesetzl. Mehrwertsteuer sowie zzgl. Strom, Telefon, Internet usw., wobei der der Mieter sich bei den jeweiligen Anbietern selbst anmeldet und die Abschläge dafür direkt an die Versorgungsträger leistet.
Es können je Etage bis zu 3 PKW-Außenstellplätze sowie bis zu 3 Garagenstellplätze im ca. 100 m² großen Sockelgeschoss angemietet. Hier befinden sich auch Archivflächen/ Multifunktionsräume, die zum Mietpreis von 8 EUR/ m² zusätzlich angemietet werden können. Die Anmietung von Archivflächen stellt aber keine Bedingung dar.
Das sehr repräsentative Bürogebäude ist mit einer Datenverarbeitungsverkabelung ausgestattet, verfügen über hochwertige Fußbodenbeläge und eine Sichtbetondecke. Ein besonders schönes Ambiente wird durch den Wasserblick geboten.

Ausstattung

* Datenverarbeitungsverkabelung/
Glasfaseranschluss
* Wärmeschutzverglasung (außenliegender
elektro-mechanischer Sonnenschutz)
* Fußbodenheizung, Fernwärme
* Holzfußboden
* Pantry vorbereitet
* zusätzliche Archivfläche/ Nebenfläche im
Sockelgeschoss gegen Aufpreis anmietbar
* 3 PKW-Außenstellplätze (für je 35 EUR) und
3 Tiefgaragenstellplätze (für je 70 EUR) im
Sockelgeschoss zusätzlich anmietbar

Sonstige Informationen

Ein endgültiger Energieausweis wird mit Fertigstellung des Objektes angefertigt.

Mietbeginn: 01.10.2020 nach Fertigstellung

Lage

Eine sehr gute, aufstrebende, grüne und zentral gelegene Geschäftslage sowie exklusive Räume mit einem angenehmen Flair und schönem Warnowblick zeichnen diese exklusive Büroetage in einem attraktiven, neuen Gewerbegebäudekomplex in der Rostocker City aus.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
An den Anfang scrollen