Solide Kapitalanlage zum kleinen Preis in Rostock-Toitenwinkel
18147 Rostock, Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Stephanie Boss
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID0331Boss
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse18147 Rostock
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LageStadtteil
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Bürofläche ca.90 m²
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Büroteilfläche ca.90 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1993
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. Maklerprovision: 3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
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Hausgeld291 EUR
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Kaufpreis125.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.09.2018
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Gültig bis27.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice sehr gut betreut.
Die tatsächliche bauliche Ausführung weicht von der ursprünglichen Planung und der Abgeschlossenheitsbescheinigung ab.
So wurden statt einer Einheit, zwei separate Einheiten errichtet. Diese wurden in der Vergangenheit auch langjährig separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 291 EUR / Monat und lässt sich bis auf wenige Einzelpositionen fast vollständig umlegen.
Diese Gewerbeeinheiten eignen sich sehr gut als solide pflegeleichte Renditeobjekte oder zur Selbstnutzung.
Ausstattung
-Gewerbeeinheit in guter zentraler Lage
-solides Gebäude in gepflegter Umgebung, von Hausmeisterservice vor Ort gut betreut
-sehr Lage im Erdgeschoss
-Einbauküche
-Anmietung von Stellplätzen möglich
-sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstige Informationen
Bitte lassen Sie uns ausschließlich schriftliche Anfragen zukommen. ("Anbieter kontaktieren")
Vielen Dank.
Lage
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock hat heute etwa 210.000 Einwohner und zählt als größte Stadt und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Rostock hat einen für den Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist wie in allen Universitätsstädten ungebrochen hoch.
Das Seeheilbad Warnemünde und das Ostseebad Graal-Müritz mit ihren herrlichen weißen Sandstränden sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Ein Ärztehaus, Einkaufsmärkte, ein Senioren-heim sowie Bus- und Straßenbahn-haltestellen befinden sich jeweils in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.