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Solide Kapitalanlage zum kleinen Preis in Rostock-Toitenwinkel

18147 Rostock, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0331Boss
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    18147 Rostock
  • Lage
    Stadtteil
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Büroteilfläche ca.
    90 m²
  • Teilbar ab
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. Maklerprovision: 3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Kaufpreis
    125.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice sehr gut betreut.

Die tatsächliche bauliche Ausführung weicht von der ursprünglichen Planung und der Abgeschlossenheitsbescheinigung ab.

So wurden statt einer Einheit, zwei separate Einheiten errichtet. Diese wurden in der Vergangenheit auch langjährig separat vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 291 EUR / Monat und lässt sich bis auf wenige Einzelpositionen fast vollständig umlegen.

Diese Gewerbeeinheiten eignen sich sehr gut als solide pflegeleichte Renditeobjekte oder zur Selbstnutzung.

Ausstattung

-Gewerbeeinheit in guter zentraler Lage
-solides Gebäude in gepflegter Umgebung, von Hausmeisterservice vor Ort gut betreut
-sehr Lage im Erdgeschoss
-Einbauküche
-Anmietung von Stellplätzen möglich
-sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Informationen

Bitte lassen Sie uns ausschließlich schriftliche Anfragen zukommen. ("Anbieter kontaktieren")
Vielen Dank.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock hat heute etwa 210.000 Einwohner und zählt als größte Stadt und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Rostock hat einen für den Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist wie in allen Universitätsstädten ungebrochen hoch.

Das Seeheilbad Warnemünde und das Ostseebad Graal-Müritz mit ihren herrlichen weißen Sandstränden sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Ein Ärztehaus, Einkaufsmärkte, ein Senioren-heim sowie Bus- und Straßenbahn-haltestellen befinden sich jeweils in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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