Solide Kapitalanlage zum kleinen Preis in Rostock-Toitenwinkel

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene, praktisch geschnittene Gewerbeeinheit ist über eine Außentreppe zu erreichen und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein barrierearmes Bad. Die Einheit zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage im Nordosten von Rostock aus. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice sehr gut betreut.

Insgesamt stehen in diesem Haus derzeit zwei Gewerbeeinheiten zu folgenden Konditionen zum Verkauf:

2-Zi-Gewerbeinheit im Erdgeschoss
- Kaufpreis: nur 71.500 EUR
- Nutzfläche: 50,80 m²
- wird frei gezogen übergeben
- Hausgeld: 145 EUR / Monat
- mittels Außentreppe zu erreichen

1-Zi-Gewerbeinheit im Erdgeschoss
- Kaufpreis: nur 73.500 EUR
- Nutzfläche: 52,20 m²
- wird freigezogen übergeben
- Hausgeld: 146 EUR / Monat
- mittels Treppe und Aufzug zu erreichen

Das o.g. monatliche Hausgeld lässt sich bis auf wenige Einzelpositionen fast vollständig umlegen.

Diese Gewerbeeinheiten eignen sich sehr gut als solide pflegeleichte Renditeobjekte oder zur Selbstnutzung.

Ausstattung

-Gewerbeeinheit in guter zentraler Lage
-solides Gebäude in gepflegter Umgebung, von Hausmeisterservice vor Ort gut betreut
-sehr Lage im Erdgeschoss
-Einbauküche
-Anmietung von Stellplätzen möglich
-sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Informationen

Bitte lassen Sie uns ausschließlich schriftliche Anfragen zukommen. ("Anbieter kontaktieren")
Vielen Dank.