kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock
18055 Rostock, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Sittauer
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID0617Si
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse18055 Rostock
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Lage1a
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Etage1
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Nutzfläche ca.31,20 m²
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Bürofläche ca.31,20 m²
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Büroteilfläche ca.31,20 m²
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Teilbar ab31,20 m²
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Zimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1995
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2 NKM zzgl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch95,36 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus einem sehr aufwendig sanierten, denkmal- geschützten Altbau und einem großzügig gestalteten Neubau mit Einkaufsgalerie, Hotel und Bürogebäude. Im Erstgenannten ist auch die betreffende Ladenfläche eingeordnet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Aufzüge sind vorhanden. Weitere Informationen können den beiliegenden Zeichnungen bzw. Übersichten entnommen werden.
Sonstige Informationen
ca. 31,2 m² Gesamt- und Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss einer Einkaufsgalerie, ca. 6 m Schaufensterfront, 1 WC
Nutzung:Einzelhandel, sonstiges Verkaufsbüro
Miete (NKM):
auf Anfrage und in Abhängigkeit vom Geschäftskonzept und Ausbaukosten
Nebenkosten:
8,50 EUR/m² zzgl. MwSt. als monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten und Heizung
2,00 EUR/m² zzgl. MwSt. für Beiträge Werbegemeinschaft
Energieverbrauch:
Heizenergieverbrauchskennwert: 95,36 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 91,78 kWh/(m²a)
Mietdauer: mindestens 5 Jahre zzgl. Option
Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten (NKM u. Nebenkosten) zzgl. MwSt.
Preis auf Anfrage.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in der besten Geschäftslage von Rostock.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.