kleine Ladenfläche in 1a-Lage von Rostock

18055 Rostock, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0617Si
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    31,20 m²
  • Bürofläche ca.
    31,20 m²
  • Büroteilfläche ca.
    31,20 m²
  • Teilbar ab
    31,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,36 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,36 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem sehr aufwendig sanierten, denkmal- geschützten Altbau und einem großzügig gestalteten Neubau mit Einkaufsgalerie, Hotel und Bürogebäude. Im Erstgenannten ist auch die betreffende Ladenfläche eingeordnet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Aufzüge sind vorhanden. Weitere Informationen können den beiliegenden Zeichnungen bzw. Übersichten entnommen werden.

Sonstige Informationen

ca. 31,2 m² Gesamt- und Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss einer Einkaufsgalerie, ca. 6 m Schaufensterfront, 1 WC

Nutzung:Einzelhandel, sonstiges Verkaufsbüro

Miete (NKM):

auf Anfrage und in Abhängigkeit vom Geschäftskonzept und Ausbaukosten

Nebenkosten:

8,50 EUR/m² zzgl. MwSt. als monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten und Heizung
2,00 EUR/m² zzgl. MwSt. für Beiträge Werbegemeinschaft

Energieverbrauch:

Heizenergieverbrauchskennwert: 95,36 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 91,78 kWh/(m²a)

Mietdauer: mindestens 5 Jahre zzgl. Option

Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten (NKM u. Nebenkosten) zzgl. MwSt.

Preis auf Anfrage.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der besten Geschäftslage von Rostock.

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