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Ihre neuen Büroräume im Rostocker Bahnhofsviertel

18055 Rostock, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0799Schw
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    137,32 m²
  • Büroteilfläche ca.
    137,32 m²
  • Teilbar ab
    137,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ein Bezug ist ab sofort möglich.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2016
  • Gültig bis
    26.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive und gut aufgeteilte und 4 Räume beinhaltende Bürofläche mit ca. 137,32 m² Fläche im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel.
Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet und wird derzeit ausschließlich als Bürofläche von einem Steuerbüro und weiteren langfristigen Mietern wie einem Personaldienstleister sowie von einer Grundstücksverwaltung genutzt.

Die ruhig gelegene, exklusive Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Es stehen ein großer Empfangsraum inkl. Küchenbereich sowie 3 separierte Büroräume und ein großes Bad/ WC mit Dachflächenfenster zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.170 EUR zzgl. 350 EUR BK-/ NK-Vorauszahlung (ggf. zzgl. jeweils 19% gesetzliche Mehrwertsteuer).
Es kann bei Bedarf 1 PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück zusätzlich zum Preis von 50 EUR netto zzgl. gesetzl. MwSt. mit angemietet werden. Die PKW-Stellplatzanmietung stellt aber keine Bedingung dar.

Die sehr repräsentativen Bürororäume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Das Büro ist voll klimatisiert, besitzt eine Einbauküche und ist darüber hinaus mit hochwertigen Vinyl-Fußbodenbelägen im Holzdesign ausgestattet. In allen Räumen ist eine neue DV-Verkabelung vorhanden.
Praktischerweise gibt es auch eine Gegensprechanlage.
Ein besonders schönes Ambiente wird noch durch die aufgearbeiteten Balken geboten, die sich freistehend in den Räumen befinden.
Weitere Details können Sie auch den Fotos und dem Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung

- im Dachgeschoss gelegen
- voll klimatisiert
- 4 Räume inkl. Empfangsbereich, WC
- 1 PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
(50 EUR netto zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Einbauküche
- hochwertige Vinylböden im Holzdesign
- alle Räume mit neuer Datenverarbeitungsverkabelung
- optisches Highlight durch freistehende, aufgearbeitete Balken
- Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Eine sehr gute und zentrale Lage sowie exklusive Räume mit Flair zeichnen diese schönen Büroräume in einer attraktiv gelegenen Villa aus.
Die Räume könnten ab sofort bezogen werden.

Lage

Das beliebte Rostocker Bahnhofsviertel ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und den edlen Gründerzeithäusern und Villen eine der schönsten Lagen der Hansestadt. Viele Familien, Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte haben sich hier wegen der "guten Adresse" niedergelassen. Bus und Straßenbahn sind ebenso wie der Rostocker Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bürofläche befindet sich in einer vor einigen Jahren sanierten Villa in der Stephanstraße.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 6 km | Bus 500 m 

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