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Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Warnemünde

18119 Rostock, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0961aSchw
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Bürofläche ca.
    280 m²
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Büroteilfläche ca.
    280 m²
  • Teilbar ab
    280 m²
  • Zimmer
    12
  • Gewerbeeinheiten
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 500 EUR (Anzahl: 6)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    3.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    20,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich direkt am Zugang zur Mittelmole, in einer optisch wunderschönen und von Fußgängern stark frequentierten Lage. Der S-Bahnhof liegt praktisch vor der Eingangstür. Vom Büro hat man einen phantastischen Blick auf den Alten Strom und auf die Kreuzfahrtschiffe.
Die Gesamtmietfläche dieser Büroeinheit beträgt ca. 280 m². Die Fläche lässt sich auch in zwei Büroeinheiten mit einer Größe von 124 m² und 156 m² unterteilen.

Ausstattung

- Mietfläche:
- ca. 280 m² Bürofläche
- teilbar ab 124 m²
- 3. OG
- 12 Büroräume
- 2 Pantryküchen
- 4 x WC
- Aufzug ist vorhanden
- barrierefreier Zugang

Nettokaltmiete: 2.900 EUR

Betriebskostenvorauszahlung: 600 EUR

6 Garagenstellplätze: 500 EUR

Lage

Warnemünde - ein staatlich anerkanntes Seebad ist der beliebteste Stadtteil der Hansestadt Rostock. Hotels, Pensionen, die längste Erlebnismeile der Ostseeküste - Der Alte Strom - der 100 m breite Sandstrand, Casino, Yachthafen, Passagierkai für ganz große Luxusliner und Kreuzfahrtschiffe sowie eine sich dynamisch entwickelte Mittelmole mit Fischmarkt, Restaurants und Segelclubs bestimmen das Ortsbild. Warnemünde ist aber auch zunehmend ein attraktiver Büro- und Gewerbestandort.

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