Lukrative Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Angermünde
16278 Angermünde, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Tasler
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID0379cMTas
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse16278 Angermünde
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.446,70 m²
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Grundstück ca.2.730 m²
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Bürofläche ca.1.477,60 m²
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Ladenfläche ca.1.477,60 m²
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Verkaufsfläche ca.1.477,60 m²
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Büroteilfläche ca.1.477,60 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.924,30 m²
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Teilbar ab1.477,60 m²
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Zimmer16
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Statusvermietet
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Stellplatz25 Stellplätze
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Käuferprovision6,0% inkl. MwSt.
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Kaufpreis2.950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dachboden
- Dusche
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Klimatisiert
- Rampe
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Wasch-/Trockenraum
- Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück.
Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes!
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf ca. 175.400 EUR.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Ausstattung
- ca. 447 m² Wohnfläche
- ca. 1.478 m² Gewerbefläche
- ca. 2.730 m² Grundstück
- sechs Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- teilweise Klimaanlage
- 25 Außenstellplätze
- 2 Etagen
- Abstellräume
Sonstige Informationen
Der Energieverbrauchswert der Wohneinheiten beträgt 96 kWh/(m²a) Gas / 1997
Der Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheiten beträgt 77 kWh/(m²a) Gas / 1997
Lage
Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs. Insgesamt ist eine mittleren Wohnlage und für den Einzelhandel eine überdurchschnittliche Gewerbelage (1a-Lage) festzustellen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.