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Ärztehaus – bestehend aus Praxis- und Wohnflächen

18273 Güstrow, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1151Schw
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    18273 Güstrow
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    560 m²
  • Gesamtfläche ca.
    760 m²
  • Büroteilfläche ca.
    560 m²
  • Teilbar ab
    560 m²
  • Zimmer
    25
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Geschäftshaus wird derzeit als Arzt- und Dialysepraxis genutzt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie einen Vollgeschoss-Keller.
Der Zustand des Objekts ist sehr gepflegt.
Im Hofbereich befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden/Patienten.

Der barrierefreie Zugang zum etwa 240 m² großen Erdgeschoss bietet zahlreiche Behandlungsräume mit entsprechenden Sanitäreinrichtungen, Personal- und Umkleideräumen.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in die weiteren Geschosse.

Im etwa 185 m² großen 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine ambulante Praxis für nierenkranke Patienten, mit einem hellen Empfangsbereich, zahlreichen Arzt- und Behandlungszimmern sowie Personalräumen und Sanitäreinrichtungen.

Im Dachgeschoss, mit etwa 135 m² Fläche, befinden sich weitere Behandlungs- und Diagnoseräume, welche möglicherweise auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich ein sehr geräumiger Kellerbereich mit zahlreichen Nebenräumen sowie ein Lastenaufzug zum Parkplatz.

Ausstattung

- ca. 800 m² Grundstück
- ca. 760 m² Nutzfläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Baujahr 1997
- Empfangsbereich
- Dachterrasse
- voll unterkellert
- gepflegter Zustand
- diverse Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Dieses moderne hochwertige Gebäude mit Voll-Verklinkerung bietet viel Platz, eine sehr gute Bauqualität sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ist u.a. als Geschäftssitz, als Sozialimmobilie sowie für Gesundheits- und Pflegebelange bestens geeignet.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr schöner grüner Lage der Kreisstadt Güstrow des Landkreises Rostock mit ca. 31.000 Einwohnern. Güstrow bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und ist mit seiner Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege, der Fachschule für Landwirtschaft "Heinrich von Thünen", der Ernst-Barlach-Gedenkstätte, dem KMG-Klinikum und dem John-Brinckman-Gymnasium überregional bekannt. Die Hansestadt Rostock mit ca. 207.000 Einwohnern ist mit Bus, S-Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten gut zu erreichen.

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