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Großzügige Gewerbeeinheit im Seebad Warnemünde

18119 Rostock, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0464Mai
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Ladenfläche ca.
    183 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,28 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    7,28 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
  • Kaltmiete
    2.850,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.648,00 EUR
  • Warmmiete
    4.498,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2019
  • Gültig bis
    06.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene ebenerdige Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von insgesamt 183 m², 5 Räume, 3 WC und Abstellfläche, befindet sich in einem 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.

Eine Nutzung bietet sich im Dienstleistungsbereich, Kosmetik-/Friseursalon o.ä. bzw. auch als physiotherapeutische Praxisräume an.
Es stehen 3 Zugänge, helle Räume und 3 Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist teilbar.

Im Untergeschoss ist optional ein Kellerraum/Lager ca. 7,28 m² für monatlich 50 EUR netto zzgl. MwSt. anmietbar.

Ausstattung

- ca. 183 m² Nutzfläche - teilbar
- 3 Zugänge
- ebenerdig
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- 5 Räume
- 3 WC's
- Kunststoffbodenbelege in Holz- u. Fliesenoptik
- Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Für weitere Information sowie Zusendung weiterführender Objektunterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Lage

Das Gebäudeensemble mit einer Passage wurde 1996-1997 neu erbaut, ist unterkellert und befindet sich am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.

Dieser Gebäudeteil in dem sich die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet liegt zum ruhigen Innenbereich in Richtung Warnemünder "Achterreeg".

Insgesamt befinden sich in diesem Ensemble 28 Wohn- u. Gewerbeflächen, 12 Gewerbeeinheiten und 16 Eigentumswohnungen.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 14 km | Bus 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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