Güstrow Zentrum – Attraktive Praxisräume, Atelier bzw. Verkaufsbüro

Beschreibung

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einem typischen dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich außer dieser Gewerbeeinheit noch vier Wohnungen befinden.

Das attraktive Ladenlokal / Atelier / Praxis / Verkaufsbüro besitzt zwei große Schaufenster und repräsentative hohe Räume und wurde bis vor kurzem als Verkaufsfläche mit Showroom durch ein überregional agierendes Küchenstudio genutzt und soll nun wieder vermietet werden.

Aufgrund seiner guten Lage und Struktur sind z.B. beratende Dienstleister, Einzelhandel, Studios, Spezialverkauf, Praxis, Internet-Café, Friseur etc. als Mieter sehr gut geeignet.

Der insgesamt ca. 130 m² große anthrazit geflieste Verkaufsraum ist durch Raumteiler und filigrane Glaswände in drei Bereiche unterteilt. Diese Unterteilung lässt sich jedoch mit relativ wenig Aufwand entfernen.

Weiterhin sind noch drei Räume (ca. 17 m² Lager, Ausstellung, ca. 15 m² Büro und ca. 13 m² Server / Abstellraum) sowie der kleine Flur und 2 separate Toiletten vorhanden.

Die Räume sind durch eine moderne Computerverkabelung mit Serverbereich vernetzt und können durch eine Alarmanlage gesichert werden.

Von der Gebäuderückseite her gibt es eine überbaute Zufahrt, die als Abstellfläche oder als PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

Über Veränderungen der Räume oder Ausstattungsdetails kann verhandelt werden.

Sehr günstige Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus und ein großer kostenloser Parkplatz befindet sich nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Gute ordentliche Ausstattung, insbesondere:

- ca. 130 m² Laden- bzw. Verkaufsfläche

- ca. 45 m² Büro, Lager etc. in 3 weiteren Räumen

- Hoher repräsentativer Verkaufsraum mit modularen Glas-Trennwänden

- moderne Computerverkabelung und Serverraum

- Alarmanlage

- 2 separate Toiletten

- überbauter PKW-Stellplatz im Hof (Aufpreis 30 EUR)

Sonstige Informationen

Diese attraktive Ladenfläche war zuvor an ein überregional agierendes Küchenstudio vermietet und ist aufgrund seiner guten Lage und Struktur für Mieter wie z.B. beratende Dienstleister, Einzelhandel, Studios, Spezialverkauf, Praxis, Internet-Café, Friseur etc. sehr gut geeignet.

Über Veränderungen der Räume oder Ausstattungsdetails kann verhandelt werden.

Energieverbrauchskennwert 130 kWh/m²a D Gas 1994