Praxisfläche im Ärztehaus im Rostocker Nordwesten
18106 Rostock, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schwarze
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID1075aSchw
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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AdresseTrelleborger Straße 10
18106 Rostock -
EtageEG
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Bürofläche ca.149,67 m²
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Gesamtfläche ca.149,67 m²
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Ladenfläche ca.149,67 m²
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Büroteilfläche ca.149,67 m²
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Zimmer5
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Gewerbeeinheiten1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2005
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ZustandErstbezug
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,0 NKM zzgl. MwSt.
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Kaltmiete2.550,00 EUR
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Nebenkosten495,00 EUR
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Warmmiete3.045,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Kein Keller
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Polizeiruf
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Wachdienst
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch71,07 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Einrichtungen
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank
und einem dazugehörigem Parkhaus
In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.
Die Räume werden als erweiterter Rohbau angeboten, es handelt sich um einen Erstbezug. Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Sonstige Informationen
Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!
Nutzung:Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.
Lage
Im Ortsteilzentrum Lütten Klein, im Nordwesten von Rostock, mit einem stark frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet befindet sich diese lukrative Mieteinheit. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
Trelleborger Straße 10, 18106 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
