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Praxisfläche im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ)

18106 Rostock, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1077dSchw
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Trelleborger Straße 10
    18106 Rostock
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    525 m²
  • Gesamtfläche ca.
    525 m²
  • Büroteilfläche ca.
    525 m²
  • Teilbar ab
    525 m²
  • Zimmer
    20
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.500,00 EUR
  • Warmmiete
    6.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Polizeiruf
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wachdienst
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,07 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Dienstleistungen
- Arztpraxen
- Labore
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank und einem dazugehörigem Parkhaus

In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 50 Arztpraxen mit ca. 200 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.

Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.

Nutzung:Arztpraxis, Labor oder medizinische Dienstleistungen

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.

Lage

Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark
frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

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