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Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein

18106 Rostock, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0890Schw
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Trelleborger Straße 10
    18106 Rostock
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Ladenfläche ca.
    149 m²
  • Teilbar ab
    149 m²
  • Zimmer
    6
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Kantine/Caféteria
  • Kein Keller
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Polizeiruf
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wachdienst
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,07 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem komplexen Geschäfts- und Bürogebäudeensemble befinden sich zahlreiche medizinische Einrichtungen für Gesundheit und Fitness sowie diverse Verkaufseinrichtungen und Dienstleistungsgewerbe unterschiedlichster Art und ein dazugehöriges Parkhaus.

In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.

Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im der direkten Eingangsbereich in ist somit sehr stark frequentiert und sehr gut einsehbar.

Sonstige Informationen

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Nutzung:Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.

Lage

Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet.
Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse und ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar:

- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

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