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Güstrow Zentrum – Attraktives Ladenlokal bzw. Verkaufsbüro

18273 Güstrow, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0870Sche
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    18273 Güstrow
  • Lage
    1b
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Bürofläche ca.
    23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    182 m²
  • Ladenfläche ca.
    129 m²
  • Lagerfläche ca.
    30 m²
  • Büroteilfläche ca.
    23 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    182 m²
  • Teilbar ab
    129 m²
  • Fensterfront
    7 m
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nur 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2026
  • Gültig bis
    04.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Ladenlokal befindet sich in einem typischen dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich außer dieser Gewerbeeinheit noch vier Wohnungen befinden.

Das attraktive Ladenlokal besitzt zwei große Schaufenster und repräsentative hohe Räume und wurde bis vor kurzem als Verkaufsfläche mit Showroom durch ein überregional agierendes Küchenstudio genutzt und soll nun wieder vermietet werden.

Aufgrund seiner guten Lage und Struktur sind z.B. beratende Dienstleister, Einzelhandel, Studios, Spezialverkauf, Praxis, Internet-Café, Friseur etc. als Mieter sehr gut geeignet.

Der insgesamt ca. 130 m² große anthrazit geflieste Verkaufsraum ist durch Raumteiler und filigrane Glaswände in drei Bereiche unterteilt. Diese Unterteilung lässt sich jedoch mit relativ wenig Aufwand entfernen.

Weiterhin sind noch drei Räume (ca. 17 m² Lager, Ausstellung, ca. 15 m² Büro und ca. 13 m² Server / Abstellraum) sowie der kleine Flur und 2 separate Toiletten vorhanden.

Die Räume sind durch eine moderne Computerverkabelung mit Serverbereich vernetzt und können durch eine Alarmanlage gesichert werden.

Von der Gebäuderückseite her gibt es eine überbaute Zufahrt, die als Abstellfläche oder als PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

Über Veränderungen der Räume oder Ausstattungsdetails kann verhandelt werden.

Sehr günstige Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus und ein großer kostenloser Parkplatz befindet sich nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Gute ordentliche Ausstattung, insbesondere:

- ca. 130 m² Laden- bzw. Verkaufsfläche

- ca. 45 m² Büro, Lager etc. in 3 weiteren Räumen

- Hoher repräsentativer Verkaufsraum mit modularen Glas-Trennwänden

- moderne Computerverkabelung und Serverraum

- Alarmanlage

- 2 separate Toiletten

- Überbauter PKW-Stellplatz im Hof (Aufpreis 30 EUR)

Sonstige Informationen

Diese attraktive Ladenfläche war zuvor an ein überregional agierendes Küchenstudio vermietet und ist aufgrund seiner guten Lage und Struktur für Mieter wie z.B. beratende Dienstleister, Einzelhandel, Studios, Spezialverkauf, Praxis, Internet-Café, Friseur etc. sehr gut geeignet.

Über Veränderungen der Räume oder Ausstattungsdetails kann verhandelt werden.

Energieverbrauchskennwert 130 kWh/m²a D Gas 1994

Lage

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in guter Geschäftslage in der Mühlenstraße, einer der vier Hauptgeschäftsstraßen von Güstrow in der Nähe des Marktes und der Stadtverwaltung.

Die charmante Barlach-Stadt Güstrow ist die Kreisstadt des Landkreises Rostock und mit ca. 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern und bietet mit dem großen Klinikum, der Verwaltungsfachhochschule, dem Natur- und Umweltpark, der Therme Oase, den Ernst-Barlach-Museen, dem Strandbad am Inselsee und mehreren weiteren Seen eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich sehr reizvolle Umgebung.

In der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und dem Landkreis Rostock leben ca. 425.000 Einwohner.

Eine S-Bahn-Verbindung und verschidene Buslinien zwischen Rostock und Güstrow sichern die insgesamt sehr gute Verkehrsverbindung zwischen der Kreisstadt und dem wirtschaftlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern.

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