Überspringen zu Hauptinhalt

Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein

18106 Rostock, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1077aSi
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Trelleborger Straße 10
    18106 Rostock
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    284,90 m²
  • Ladenfläche ca.
    284,90 m²
  • Teilbar ab
    284,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NKM zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    1.024,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Kantine/Caféteria
  • Kein Keller
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Polizeiruf
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wachdienst
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,07 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Einrichtungen
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank
und einem dazugehörigem Parkhaus

In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.

Die Räume werden als erweiterter Rohbau angeboten, es handelt sich um einen Erstbezug. Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Nutzung:Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.

Lage

Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark
frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
An den Anfang scrollen