3,3 ha Ackerland – Entwicklungsgrundstück in Stäbelow

Beschreibung

Die aus zwei Flurstücken bestehende ebene Grundstücksfläche mit einer Gesamtgröße von 33.170 m² liegt gegenüber seiner Umgebung leicht erhöht, ist z.Z. Ackerfläche und wird landwirtschaftlich genutzt.
Beide Flurstücke sind verpachtet, der Pachtvertrag nach Verkauf jährlich kündbar.

Durch die besondere Nähe zum neuen Wohngebiet und die sehr guten Erschließungsvoraussetzungen ist an dieser Stelle langfristig eine Baulandentwicklung sehr wahrscheinlich.

Der Großteil des Grundstücks ist zwar im Flächennutzungsplan der Gemeinde Stäbelow (2. Änderung 2004) enthalten, jedoch nicht als Bauerwartungsland ausgewiesen.
Grundstücke nur wenige Meter daneben sind jedoch in den vergangenen Jahren erfolgreich zu Bauland entwickelt und inzwischen mit Einfamilienhäusern bebaut worden.

Die große Nachfrage nach Wohnungsbauland in Stäbelow kommt im aktuellen Bodenrichtwert von 245,- EUR/m² sehr deutlich zum Ausdruck, so dass in den nächsten Jahren mit einer weiteren Bauleitplanung gerechnet werden kann.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Ackerland beträgt in diesem Bereich 2,75 EUR/m².

Ausstattung

33.170 m² Grundstück

z.Z. Ackerland, verpachtet

Bauland-Entwicklungspotenzial

gute Erschließungsvoraussetzungen

Sonstige Informationen

Der besondere Wert dieses Grundstücks steckt in seinem Potenzial zur perspektivischen Baulandentwicklung, die jedoch der Erwerber im Laufe der Jahre mit eigenem Engagement und auf eigene Kosten vorantreiben muss.

Selbstverständlich ist bis dahin eine weitere landwirtschaftliche Nutzung möglich und geboten.

Energieausweis entfällt