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Industrie – Gewerbe – Lager – Logistik – großzügig und vielseitig verwendbar

18196 Kavelstorf, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0970Sche
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    18196 Kavelstorf
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stück ca.
    51.425 m²
  • Nutzfläche ca.
    12.302 m²
  • Gesamtfläche ca.
    12.302 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    12.302 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 5,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Stellplatz:
    80 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Kantine/Caféteria
  • Kran

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser solide moderne Gebäudekomplex wurde im Jahr 1996 auf einem 51.425 m² großen Grundstück überwiegend als Stahlrahmenkonstruktion in moderner beheizter Industriehallen-Bauweise errichtet, Büro- und Sozialtrakt in solider Massivbauweise.

Der Hallenbereich bietet insgesamt 10.829 m² Fläche und besteht aus 5 großen und einer kleinen unabhängig voneinander nutzbaren Hallen mit unterschiedlichen lichten Höhen zwischen 6,10 Metern und 10,40 Metern, in die teilweise Büro- und Laborbereiche – z.T. zweigeschossig – integriert sind.

Die 5 großen Hallen sind dem Waren- bzw. Produktdurchgang entsprechend in Reihe hintereinander angeordnet.
Es sind hoch belastbare Hallenfußböden, eine Hallen-Kranbahn mit 10 t Tragfähigkeit sowie mehrere LKW-Zufahrten mit Rolltoren vorhanden.

In der größten und höchsten Halle 5 sind 8 Bereiche mit Spezialfundamenten, Spezial-Kellern und Unterflur-Spezialfundamenten mit sehr hoher Belastbarkeit geschaffen worden.

Der Bürotrakt bietet insgesamt 353 m² Fläche und beinhaltet neben dem Empfangsbereich verschiedene Büros für die Verwaltung bzw. Werkleitung.

Der im Jahr 2019 komplett sanierte und modernisierte Sozialtrakt bietet inkl. der Kantine eine Nutzfläche von 1.120 m².

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit 80 PKW-Stellplätzen.

Zusätzlich sind weitere nutzbare Freiflächen von insgesamt ca. 7.000 m² vorhanden.

Das Objekt ist komplett eingezäunt und brand- und alarmgesichert.

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten vom 14. Februar 2020 weist einen Verkehrswert in Höhe von 5,4 Mio. EUR für diese Immobilie aus.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Moderne gepflegte Industrie-Ausstattung, insbesondere:

- 51.425 m² Grundstück

- 12.302 m² vermietbare Fläche

- ca. 7.000 m² Freifläche

- 5 Hallen mit lichten Höhen zwischen 6,10 m und 10,40 m

- großzügiger Sozialtrakt mit Kantine
(2019 komplett modernisiert)

- Mess- und Büroräume in Hallen integriert

- moderne Informationsverarbeitung
und Labortechnik

- Schnelllauf-Rolltore und konventionelle Rolltore für LKW

- Erdgas-Heizungssystem

- Schienensystem zur flexiblen Energieversorgung

- 80 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Diese großzügige hochwertige Immobilie zeichnet sich durch ihre besonders verkehrsgünstige Lage, eine weitsichtige Konzeption, eine solide Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus und bietet einen modernen Standard und einen hohen Nutzwert.

Energieausweis angefordert

Lage

Diese moderne Gewerbe- bzw. Industrie-Immobilie mit Büro- und Sozialtrakt inkl. Kantine befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage an der A 19, nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock, dem wirtschaftlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern. Der Regionalflughafen Rostock-Laage ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Die Hansestadt Rostock hat u.a. durch den Hafen, die maritime Wirtschaft und erfolgreiche Firmenansiedlungen wie z.B. NORDEX, Liebherr, AIDA Cruises, CENTOGENE, Neptun Industries und MV-Werften eine beeindruckende Entwicklung genommen.

Die Nahverkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist gut. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten Fußweg gut zu erreichen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

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