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Am Regionalflughafen Rostock – Büro, Schulung, Werkstatt, Lager- und Freifläche

18299 Laage, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0970bSche
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    18299 Laage
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Wohnfläche ca.
    2.500 m²
  • Grund­stück ca.
    51.425 m²
  • Nutzfläche ca.
    12.302 m²
  • Bürofläche ca.
    353 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.500 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.500 m²
  • Freifläche ca.
    7.000 m²
  • Büroteilfläche ca.
    353 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.120 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    4.000 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.500 m²
  • Teilbar ab
    2.500 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Stellplatz
    80 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
  • Kaltmiete
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser solide moderne Gebäudekomplex wurde im Jahr 1996 auf einem 51.425 m² großen Grundstück überwiegend als Stahlrahmenkonstruktion in moderner beheizter Industriehallen-Bauweise errichtet, Büro- und Sozialtrakt in solider Massivbauweise.

Hier stehen großzügige Teilbereiche, insbesondere aus den Segmenten Büro, Schulung, Sozialtrakt, Lagerhalle beheizt, Werkstatt und Freifläche zur Vermietung an.

Die Mietpreise sind je nach Art und Größe zwischen 3,50 EUR/m² und 5,50 EUR/m² variabel verhandelbar.

Der Hallenbereich bietet insgesamt 10.829 m² Fläche und besteht aus 5 großen und einer kleinen unabhängig voneinander nutzbaren Hallen mit unterschiedlichen lichten Höhen zwischen 6,10 Metern und 10,40 Metern, in die teilweise Büro- und Laborbereiche – z.T. zweigeschossig – integriert sind.

Die 5 großen Hallen sind dem Waren- bzw. Produktdurchgang entsprechend in Reihe hintereinander angeordnet.
Es sind hoch belastbare Hallenfußböden, eine Hallen-Kranbahn mit 10 t Tragfähigkeit sowie mehrere LKW-Zufahrten mit Rolltoren vorhanden.

In der größten und höchsten Halle 5 sind 8 Bereiche mit Spezialfundamenten, Spezial-Kellern und Unterflur-Spezialfundamenten mit sehr hoher Belastbarkeit geschaffen worden.

Der Bürotrakt bietet insgesamt 353 m² Fläche und beinhaltet neben dem Empfangsbereich verschiedene Büros für die Verwaltung bzw. Werkleitung.

Der im Jahr 2019 komplett sanierte und modernisierte Sozialtrakt bietet inkl. der Kantine eine Nutzfläche von 1.120 m².

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit 80 PKW-Stellplätzen. Zusätzlich sind weitere nutzbare Freiflächen von insgesamt ca. 7.000 m² vorhanden.

Das Objekt ist komplett eingezäunt und brand- und alarmgesichert.

Das gesamte Objekt steht auch zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 4,95 Mio. EUR.
Im Fall des Kaufs beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,5 % zzgl. MwSt..

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

ACHTUNG:

Der o.g. Kaufpreis bezieht sich nur auf die Immobilie, d.h. auf das Grundstück und die Gebäude inkl. ihrer technischen Infrastruktur, nicht jedoch auf bewegliches Inventar und die fest installierten Produktionsanlagen.

Ausstattung

Moderne gepflegte Industrie-Ausstattung, insbesondere:

- 5 Hallen
mit lichten Höhen zwischen 6,10 m u. 10,40 m

- großzügiger Sozialtrakt mit Kantine (1.120 m²)
(2019 komplett modernisiert)

- Mess- und Büroräume in Hallen integriert

- moderne Informationsverarbeitung
und Labortechnik

- Schnelllauf-Rolltore
und konventionelle Rolltore für LKW

- Erdgas-Heizungssystem

- Schienensystem
zur flexiblen Elektro-Energieversorgung

- 80 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Diese großzügige hochwertige Immobilie zeichnet sich durch ihre besonders verkehrs-günstige Lage, eine gute Nahverkehrs-anbindung, eine weitsichtige Konzeption, eine solide Bauqualität und flexible Nutzungs-möglichkeiten aus und bietet einen modernen Standard und einen hohen Nutzwert.

Energieausweis angefordert

Lage

Diese moderne Gewerbe- bzw. Industrie-Immobilie mit Büro- und Sozialtrakt inkl. Kantine befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage an der A 19, nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock, dem wirtschaftlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern.

Der Regionalflughafen Rostock-Laage ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Die Hansestadt Rostock hat u.a. durch den Hafen, die maritime Wirtschaft und erfolgreiche Firmenansiedlungen wie z.B. NORDEX, Liebherr, AIDA Cruises, CENTOGENE, Neptun Industries und MV-Werften eine beeindruckende Entwicklung genommen.

Die Nahverkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist gut. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten Fuß-weg gut zu erreichen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Flughafen 1.000 m | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 3 km | Bus 1.000 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m 

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