Denkmal – Historisches Reetdach-Haus am westlichen Stadtrand von Rostock
18069 Lambrechtshagen, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Stephanie Boss
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID0512Boss
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse18069 Lambrechtshagen
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LageOrtslage
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Wohnfläche ca.165 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.956 m²
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Zimmer5
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Baujahr1850
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einst als Büdnerei etwa um 1850 errichtet, ist diese besondere Immobilie mit historischem Charme heute auf der Denkmalliste des Landkreises Rostock zu finden.
Das Haus wurde in solider Fachwerk-, Ziegel- und Lehmbauweise erbaut und über die vielen Jahre recht gut instandgehalten.
In den 1990er-Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert und renoviert und dann nochmals im Jahr 2021 eine Renovierung und Teilmodernisierung inkl. Fußböden etc. mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre vorgenommen.
Lange Zeit wurde das Haus als Zweifamilienhaus (generationenverbundenes Wohnen) genutzt.
Durch den praktischen Zuschnitt des Hauses und ein sehr ordentliches Platzangebot lässt es sich hier auch mit zwei familiär verbundenen Parteien sehr gut leben.
Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich. Insgesamt verfügt das romantische Reetdach-Haus über drei Hauseingänge, fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, diverse Stauraum-Möglichkeiten und Ausbaureserven.
Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch gemeinsam als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Die zentrale, werbewirksame Lage des Objektes an einer recht stark befahrenen Straße spricht weiterhin für eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder auch als reines Gewerbeobjekt mit besonderer Atmosphäre.
Etwa 1930 wurde ein hofseitiger zweigeschossiger Anbau errichtet, welcher heute als Garage und Abstellbereich bzw. Werkstatt zur Verfügung steht.
Auf der Hofseite lädt der liebevoll und pflegeleicht angelegte großzügige Süd-Garten mit neuem Pool und neuer überdachter Außenterrasse zum Entspannen ein.
Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
Ausstattung
- ca. 165 m² Wfl., 5 Zimmer
- 956 m² Süd-Grundstück
- zwei separat zugängliche Wohneinheiten
(3 separate Hauseingänge)
- 2 Bäder, jeweils mit Fenster und Badewanne
- 2 Küchen inkl. Einbauküchen
- diverse Stauraum-Möglichkeiten
- diverse Ausbaureserven
- viel Nebengelass im Anbau
- Garage und Abstellraum
Sonstige Informationen
Dieses stilvolle Reetdach-Fachwerkhaus nahe der Hansestadt Rostock bietet einen hohen Seltenheitswert, romantischen Charme und ein besonderes Ambiente und ist durch seine werbewirksame Lage zum Wohnen und Arbeiten besonders geeignet.
Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gegeben (Denkmal-AfA).
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal.
Lage
Das schöne romantische Reetdach-Fachwerk-Haus befindet sich unweit der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Rostock.
Sie erreichen die Hansestadt Rostock in wenigen Minuten mit dem Auto und profitieren von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.