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Denkmal – Historisches Reetdach-Haus am westlichen Stadtrand von Rostock

18069 Lambrechtshagen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0512Boss
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    18069 Lambrechtshagen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1850
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einst als Büdnerei etwa um 1850 errichtet, ist diese besondere Immobilie mit historischem Charme heute auf der Denkmalliste des Landkreises Rostock zu finden.

Das Haus wurde in solider Fachwerk-, Ziegel- und Lehmbauweise erbaut und über die vielen Jahre recht gut instandgehalten.

In den 1990er-Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert und renoviert und dann nochmals im Jahr 2021 eine Renovierung und Teilmodernisierung inkl. Fußböden etc. mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre vorgenommen.

Lange Zeit wurde das Haus als Zweifamilienhaus (generationenverbundenes Wohnen) genutzt.
Durch den praktischen Zuschnitt des Hauses und ein sehr ordentliches Platzangebot lässt es sich hier auch mit zwei familiär verbundenen Parteien sehr gut leben.

Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich. Insgesamt verfügt das romantische Reetdach-Haus über drei Hauseingänge, fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, diverse Stauraum-Möglichkeiten und Ausbaureserven.
Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch gemeinsam als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Die zentrale, werbewirksame Lage des Objektes an einer recht stark befahrenen Straße spricht weiterhin für eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder auch als reines Gewerbeobjekt mit besonderer Atmosphäre.

Etwa 1930 wurde ein hofseitiger zweigeschossiger Anbau errichtet, welcher heute als Garage und Abstellbereich bzw. Werkstatt zur Verfügung steht.

Auf der Hofseite lädt der liebevoll und pflegeleicht angelegte großzügige Süd-Garten mit neuem Pool und neuer überdachter Außenterrasse zum Entspannen ein.

Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- ca. 165 m² Wfl., 5 Zimmer

- 956 m² Süd-Grundstück

- zwei separat zugängliche Wohneinheiten
(3 separate Hauseingänge)

- 2 Bäder, jeweils mit Fenster und Badewanne

- 2 Küchen inkl. Einbauküchen

- diverse Stauraum-Möglichkeiten

- diverse Ausbaureserven

- viel Nebengelass im Anbau

- Garage und Abstellraum

Sonstige Informationen

Dieses stilvolle Reetdach-Fachwerkhaus nahe der Hansestadt Rostock bietet einen hohen Seltenheitswert, romantischen Charme und ein besonderes Ambiente und ist durch seine werbewirksame Lage zum Wohnen und Arbeiten besonders geeignet.

Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gegeben (Denkmal-AfA).

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal.

Lage

Das schöne romantische Reetdach-Fachwerk-Haus befindet sich unweit der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Rostock.

Sie erreichen die Hansestadt Rostock in wenigen Minuten mit dem Auto und profitieren von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

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