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Traum unter Reet mit herrlichem Ostseeblick in der 1. Reihe

18211 Börgerende, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0292Sche
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    18211 Börgerende
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    1.226 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Haus wurde im Jahr 2008 in aufwendiger Klinker-Fachwerk-Bauweise mit Reetdach als luxuriöses Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarem Ostseeblick nach einer ausgeklügelten Architektenlösung errichtet und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in diese beiden Haushälften aufgeteilt.
Beide Haushälften wurden mit einem Versatz von ca. 6 Metern zueinander gebaut und sind dadurch sehr gut von einander separiert. Die ganz besonders attraktive seeseitige Haushälfte steht zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Gästebereich mit Gästezimmer (ca. 15,4 m²), Ankleide, Gäste-Bad und Gäste-Terrasse auf der Südseite.
Weiterhin befindet sich hier das großzügige Wohnzimmer (ca. 48,1 m², Höhe 2,70 m) mit Naturstein-Kamin, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche, Hausbar und Ausgang zur großen Terrasse aus Tropenholz.
Außerdem ist noch ein Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²) vorhanden, in dem auch die Zentral-Staubsaugeranlage untergebracht ist.

Das Dachgeschoss bietet neben dem traumhaften Schlafzimmer (ca. 20,6 m²) mit Ausgang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse (ca. 5,6 m² = 50%) noch zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern.
Beide Kinderzimmer haben noch einen Schlafbereich im Spitzboden, jeweils mit elektrisch bedienbarer Treppe.
Im Spitzboden ist auch die moderne Erdgas-Brennwert-Heizung untergebracht.
Die Ankleide im Dachgeschoss bietet Stauraum und einen Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Der herrliche Garten wurde von einer Landschaftsarchitektin gestaltet und bei der Gestaltung dieses besonderen Hauses hat ein Diplom-Designer und Innenarchitekt mitgewirkt.

Für Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte etc. steht ein dezent platziertes geräumiges Gartengerätehaus zur Verfügung.

Ausstattung und Komfort werden auch hohen Ansprüchen gerecht.

Das Haus bietet eine durchgehend sehr hochwertige, teils luxuriöse Ausstattung, insbesondere:

- Reetdach, Fachwerk mit historischen Feldbrand-Klinkern
- Balkon und Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick
- 2 Terrassen aus Tropenholz
- Naturstein-Kamin, Theumaer Fruchtschiefer
- alle Bäder mit Dusche und Fenster, eins auch mit Wanne
- hochwertige Fliesen und Sanitärelemente (z.B. Aleesi)
- Eiche-Massivholz-Dielen in den Wohnräumen
- Lärchen-Fenster, teilweise mit Ruderstange
- Profi-Küche mit großer Abluftanlage, Gasherd, Teppanyaki-Platte
und Kombidämpfer
- viele hochwertige Einbauschränke mit Beleuchtung
- 2 elektrisch bedienbare Treppen in den Spitzboden
- Zentral-Staubsaugeranlage
- moderne Erdgas-Brennwert-Heizung
- teilweise Fußbodenheizung
- geräumiger Außen-Abstellraum für Fahrräder etc.

Das Haus ist z.Z. noch vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450 EUR.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Durchgehend sehr hochwertige, teils luxuriöse Ausstattung, insbesondere:

- Reetdach, Fachwerk mit historischen Feldbrand-Klinkern
- Balkon und Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick
- 2 Terrassen aus Tropenholz
- Naturstein-Kamin, Theumaer Fruchtschiefer
- alle Bäder mit Dusche und Fenster, eins auch mit Wanne
- hochwertige Fliesen und Sanitärelemente (z.B. Aleesi)
- Eiche-Massivholz-Dielen in den Wohnräumen
- Lärchen-Fenster, teilw. mit Ruderstange
- Profi-Küche mit großer Abluftanlage, Gasherd, Teppanyaki-Platte
und Kombidämpfer
- viele hochwertige Einbauschränke mit Beleuchtung
- 2 elektrisch bedienbare Treppen in den Spitzboden
- Zentral-Staubsaugeranlage
- teilweise Fußbodenheizung
- geräumiger Außen-Abstellraum für Fahrräder etc.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein besonders exklusives Haus mit einem großzügigen Platzangebot, umfangreichem Komfort und einem ausgezeichneten Wohnwert in erster Reihe am Meer mit unverbaubarem Seeblick, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird.

ACHTUNG: Alle Fotos stammen aus einer früheren Nutzungsphase dieser Immobilie.

Energieausweis angefordert

Lage

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus befindet sich in bester Lage in der ersten Reihe mit herrlichem unverbaubarem Meerblick in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Ortsteil bei Warnemünde, nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

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