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Seltene Villa in erster Reihe am Dämeritzsee

15537 Erkner, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0761MTas
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15537 Erkner
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    297 m²
  • Grund­stück ca.
    1.398 m²
  • Teilbar ab
    297 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,35 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,35 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Villa aus dem Jahr 1936 mit einem traumhaften Wassergrundstück in erster Reihe am Dämeritzsee. Das Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von rund 300 m² verteilt auf sieben Zimmer und vier Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem zwei Balkone, eine Terrasse mit 180 Grad Wasserblick, eine massive Doppelgarage, eine großzügige und moderne Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder.

Die Villa befindet sich rund 12 Meter vom See entfernt und wurde in den vergangenen Jahren teilmodernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches im Jahr 2008, der Gasheizung im Jahr 2011 sowie der Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2005.

Diese Immobilie hat einen sehr hohen Seltenheitswert und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Souterrain wird gegenwärtig als Büro genutzt. Nach kleineren Umbaumaßnahem könnte die Etage als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Grundstück ist wunderschön, sehr gepflegt, hat einen eigenen Seezugang und läd zum Erholen und Entspannen ein.

Ausstattung

- ca. 297 m² Wohn-Nutzfläche
- ca. 1.398 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 2 Balkone
- Terrasse
- Wassergrundstück
- Doppelgarage
- 180 grad Wasserblick
- Baujahr 1936
- Einbauküche
- Voll unterkellert
- Dachboden ausbaubar
- 2 Bäder
- Dach 2008 erneuert
- Heizungsanlage (Gas) 2011
- Elektrik und Wasser von 2005

Sonstige Informationen

Dieses traumhafte Anwesen mit eigenem Seezugang vereinbart Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, unweit von Berlin. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen.

Lage

Die hier angebotene traumhafte Immobilie befindet sich circa 2,5 km entfernt vom Berliner Ring. Die Umgebung ist von Wäldern und dem Dämeritzsee geprägt. In dieser Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur können die Güter des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bis nach Berlin sind es mit der Regionalbahn knapp 30 Minuten.

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