Skip to content
Hinweis: Sie verwenden einen veralteten Browser. Einige Elemente werden daher nicht korrekt dargestellt. Bitte wechseln Sie auf einen modernen Browser wie Google Chrome, Microsoft Edge oder Mozilla Firefox.

Großzügiges Architektenhaus in Niendorf am Stadtrand von Rostock

18059 Niendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0913Schw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18059 Niendorf
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Gesamtfläche ca.
    378 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr gepflegtes und großzügiges Architektenhaus, welches im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.
In diesem Haus befinden sich 7 geschmackvoll gestaltete Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von etwa 244 m².
Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass weitere etwa 143 m² Fläche, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das Objekt bietet durch den vorderen Anbau mit zwei Zimmern und einem separaten Badezimmer die Möglichkeit, eine Nutzung als Arbeitsbereich, als Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus zu realisieren.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein geschmackvoller Grundriss mit einem großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Balkon, großzügige Kinderzimmer mit separatem Spielboden sowie ein Whirlpool im Hauptbadezimmer.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen Kamin im Wohnzimmer.
Weiterhin ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, welche die Brauchwassernutzung unterstützt.

Ausstattung

- ca. 244 m² Wohnfläche
- ca. 143 m² Nutzfläche
- ca. 713 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- Süd- West-Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Einliegerwohnung oder Büro

Lage

Niendorf liegt nur etwa drei Kilometer südlich von der Rostocker Stadtgrenze und gehört zur Gemeinde Papendorf, einer aufstrebenden Gemeinde mit recht gut entwickelter Infrastruktur (Schule, Kindergarten, etc.) und guter Verkehrsanbindung (sehr gute Autobahnanbindung zur A 19 und A 20, Bus und Bahnanschluss in Papendorf).

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern auf schön angelegten und gepflegten Grundstücken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®