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Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

18184 Roggentin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0022Schw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18184 Roggentin
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    1.035 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1995 errichtete Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet viel Lebensraum für große Familien auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück.
Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf, welche sich jeweils über eine Etage erstrecken, die über ein zentrales Treppenhaus einzeln zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 128 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Garage und Nebenräumen. Durch beiden großen Erker und das bodentiefe Terrassenelement im Wohnzimmer fällt zu jeder Tageszeit viel Licht ein. Daneben befinden sich in dieser Wohnung noch drei große Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche man über den geräumigen, zentral gelegenen Flur alle separat begehen kann.
Durch das Treppenhaus im Hausflur gelangt man in die weiteren Etagen, in denen sich im 1. Obergeschoss eine etwa 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet. An das Wohnzimmer dieser Wohnung schließt sich eine große Dachterrasse an, welche einen schönen Ausblick in die Umgebung bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit etwa 35 m². Sie teilt sich in zwei Räume und ein Badezimmer auf, welche alle durch die vorhandenen Dachflächenfenster sehr gut belichtet sind.
Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden bezugsfrei übergeben. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, eine Carportanlage sowie ein Geräteschuppen und weiterer Nebengelass. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gepflegt.

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- große Süd-Westterrasse
- großzügiger Garten
- Geräteschuppen
- Tageslichtbäder
- zentrales Treppenhaus
- Carport und Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in sehr schöner Süd-West-Lage am östlichen Stadtrand von Rostock, eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum der Hansestadt Rostock entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.

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