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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Fläche südlich von Rostock

18059 Rostock, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    04524MTas
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Gesamtfläche ca.
    202,80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.103 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,66 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide und massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in einem sehr großen Gartenstück mit Südausrichtung. In dem frei gezogenen Haus erwarten sie rund 157 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, 2 Tageslichtbäder sowie eine Wohnküche mit Einbauküche.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und der Zugang zum Vollkeller. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eins einen Zugang zum großzügigen Balkon besitzt und ein Bad.
Das angebotene Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Einzelgarage, die Heizungsräume sowie weitere Nutzflächen zum Lagern, Werkstatt oder Hobbys.

Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. Im Zuge der Arbeiten wurde die Dämmung erneuert, eine neue Unterspannbahn aufgebracht, die Lattung erneuert und das Dach mit glasierten Tondachsteinen eingedeckt.

Ausstattung

- ca. 157 m² Wohnfläche
- 1.103 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Garage
- Doppelcarport
- Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Öl Heizung mit Baujahr 2022
- das Haus ist frei
- 2 Eingangsbereiche
- 2 Tageslichtbäder
- Baujahr 1979

Sonstige Informationen

Das angebotene Haus bietet viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für eine große Familie. Das nach Süden gerichtete Grundstück lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Lage

Die Gemeinde Pölchow liegt nur ca. 10 km südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in der Gemeinde Kritzmow verwaltet. Es gibt eine regelmäßige Zugverbindung nach Rostock. Die unmittelbare Nähe zum Tal der unteren Warnow und damit zum ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet ermöglicht den hohen Wohnwert des Standortes. Gewachsener Baumbestand und viel Platz schaffen ein unvergleichliches Flair und damit einen hohen Wohnwert.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, eine überdachte Terrasse sowie der Zugang zum zweiten Grundstück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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