Überspringen zu Hauptinhalt
Hinweis: Sie verwenden einen veralteten Browser. Einige Elemente werden daher nicht korrekt dargestellt. Bitte wechseln Sie auf einen modernen Browser wie Google Chrome, Microsoft Edge oder Mozilla Firefox.

Geschmackvolles Haus mit großem Grundstück und vielen weiteren Extras

18069 Rostock, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0853Schw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18069 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    1.132 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Rostock-Reutershagen bietet eine perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und natur-verbundenem Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², sechs geräumigen Zimmern und einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das Herz des Hauses bildet der 3 gliedrige Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die zentral angeordnete Küche.
Die drei Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in den beiden darüberliegenden Etagen.
In jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer.

Objekt-Highlights:

• Großzügige Wohnfläche: Auf ca. 145 m² verteilen sich sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer, die reichlich Platz für Entfaltung und Individualität bieten. Ob als Familienrückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästebereich – hier finden Sie Raum für alle Bedürfnisse.

• Gartenidylle und Terrassenzauber: Das liebevoll angelegte Grundstück präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Die wunderschöne Terrasse, welche direkt an den Wohnbereich grenzt, eröffnet eine malerische Aussicht auf den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ob beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Beisammensein.

• Garage und Carport: Für Autoliebhaber und praktisch Denkende gleichermaßen steht eine geräumige Garage sowie ein großer Carport zur Verfügung.

• Wellness- und Freizeitoase: Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses wird zur Wohlfühloase der besonderen Art. Hier finden Sie nicht nur ein modernes Badezimmer, sondern auch eine private Sauna für Wellnessmomente und einen Fitnessraum, um aktiv zu bleiben. Komfort auf hohem Niveau.

• Gemütlicher Kamin: Der Marmorkamin im Wohnbereich verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

• Top-Zustand: Dieser solide Klinkerbau mit Tondacheindeckung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Einziehen und Wohlfühlen.

• Zentrumsnahe Lage: Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie das Rostocker Zentrum schnell und bequem. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- ca. 145m² Wohnfläche
- ca. 1.132 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Garage
- Carport
- Kamin
- voll unterkellert
- Sauna/Fitness
- massives Gartenhaus
- Einbauküche
- neue Gasheizung
- sehr gepflegtes Grundstück
- verklinkert
- zentrumsnahe, ruhige Lage
- frei werdend
- ausgebauter Dachboden
- teilweise elektrische Außenjalousien

Lage

Das Haus liegt in einer äußerst ansprechenden Wohngegend von Rostock, mit erstklassiger Wohn- und Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten aus, die die Anforderungen des täglichen Bedarfs abdecken. Von Einkaufsmärkten bis hin zu Fachgeschäften, alles ist bequem erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Ort besonders familienfreundlich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet diese Umgebung ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Verbindung mit der Wohnqualität macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, der alle Annehmlichkeiten für ein rundum erfülltes Leben bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®