Rarität an der Ostsee – rund 600 m zum Strand

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1895 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Ostseeheilbad Graal-Müritz, nur ca. 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die Immobilie hat rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer sowie einen unausgebauten Dachboden mit Fenstern mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Das rund 772 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und mit Außenstellplätzen erweitert worden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2022 zuletzt umfangreich modernisiert. Die Arbeiten umfassten eine Neuverfugung und Reinigung der Klinkerfassade, eine Wärmedämmung des Hauptdaches, eine neue Dacheindeckung inklusive Dachklempnerarbeiten sowie die Erweiterung durch zwei Wintergärten. In den Wintergärten wurden Heizungen verbaut, damit auch in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre entstehen kann. Eine neue SAT-Anlage wurde installiert und eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und bietet den neuen Eigentümern höchsten Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit offenem Kamin im Speisesalon, einer hochwertigen Einbau-küche, zwei Schlafzimmern, zwei Vollbädern und einem Ankleidezimmer. Einer der Wintergärten verfügt über eine Terrasse von etwa 10 m², die zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss gibt es einen Kaminanschluss sowie Stuckelemente, welche das stilvolle Ambiente abrunden.

Im Obergeschoss befinden sich vier voll ausgestattete Ferienwohnungen, die jeweils über eine Pantryküche und ein Duschbad verfügen. Drei Ferienwohnungen gewähren Platz für Doppelbetten, während die vierte Wohnung ein Einzelbett hat. Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und bieten damit eine sehr gute Möglichkeit zur Vermietung an Urlauber oder zur Unterbringung von Gästen.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Lage in Graal-Müritz ist besonders attraktiv und besticht durch eine hohe Lebensqualität, umgeben von der natürlichen Schönheit der Ostsee. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und zu bewahren.

Ausstattung

- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 772 m² Grundstück
- ca. 120 m² Nutzfläche
- 10 Zimmer
- Baujahr 1895
- Denkmalschutz
- Kamin
- 5 Einbauküchen
- Stuck
- Balkon
- Teilunterkellert
- Gasheizung
- 6 Badezimmer
- 4 Ferienwohnungen
- hochwertiges Interieur
- Vollverklinkert
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Strandnähe
- Außenstellplätze
- Modernisiert
- Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Diese großzügige unter Denkmalschutz stehende Immobilie im Ostseeheilbad Graal-Müritz bietet nicht nur jede Menge Wohnfläche, sondern auch viele tolle Extras, wie ein Kaminzimmer, zwei Wintergärten, Terrasse und Stuckverzierung. Der Zustand ist top gepflegt und das Ambiente einfach traumhaft.

Der Energieausweis ist nicht erforderlich.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.