Solides Wohn- und Geschäftshaus in der Barlachstadt Güstrow

Beschreibung

Das Vorderhaus dieses Gebäudeensemble wurde vor vor 1900 gebaut und liebevoll saniert. Das rückwärtige Haus ist ein massiv errichteter Neubau aus dem Jahr 1996.
Der Gesamteindruck des Objektes ist sehr gepflegt, da der Eigentümer regelmäßig laufende Instandhaltungen durchführen lässt.

Das Vorderhaus ist in zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine, seit über 20 Jahre fest vermietete, Gewerbeeinheit mit einer Größe von circa 106 m². In den darüber liegenden Geschossen befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 253 m².

In dem neu errichteten Hinterhaus befinden sich vier Wohneinheiten verteilt auf circa 210 m² Wohnfläche. Dieses Objekt ist teilunterkellert (Gewölbekeller).

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Außenstellplätze.

Ausstattung

- ca. 570 m² Wohnfläche
- ca. 625 m² Grundstück
- 8 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- teilunterkellert
- 2 Gasheizungen
- Vollvermietung
- 7 Außenstellplätze
- 2 Häuser
- teilweise Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Bei dieser gepflegten Immobilie, handelt es sich um eine Kapitalanlage in zentraler Lage der Barlachstadt Güstrow. Ein pflegeleichtes Investitionsobjekt, welches sich durch eine nachhaltige Rendite und einer sehr guten Vermietbarkeit auszeichnet.

Der Energieausweis ist angefordert.