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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel mit viel Platz für eigene Wohnträume im Dachgeschoss

18055 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0053Schw
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stück ca.
    457 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,0 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2016
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Steintorvorstadt bildet ein geschlossenes Ensemble mit städtebaulicher Bedeutung, beginnend mit dem Baustil der Neo-Renaissance bis hin zum Bauhausstil.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 errichtet. Das Objekt gliedert sich in 2 Vollgeschosse, ein Souterraingeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 425 m² Mietfläche.
In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils eine sehr große Etagenwohnung, im Souterraingeschoss drei kleine Wohneinheiten und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche auch sehr gut zur einer großen Dachgeschosswohnung zusammengelegt werden könnten.
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind erst teilmodernisiert. Es würde sich auch anbieten, diese beiden derzeit leer stehenden Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen und selbst zu bewohnen. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch weiterer Platz zur optischen Erweiterung (sichtbare Dachkonstruktion).
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Balkonanlage mit freiem Blick in den Garten.
Im Keller befindet sich die neu eingebaute Fernwärmestation für das Objekt.
Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 425 m² Wohnfläche
- ca. 480 m² Grundstück
- 7 Wohneinheiten
- Fernwärme
- Balkonanlage
- Gartenanteil im Innenhof
- 3 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Rostocker Bahnhofsviertel ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und den edlen Gründerzeithäusern und Villen eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Viele Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte haben sich hier wegen der "guten Adresse" niedergelassen. Bus und Straßenbahn sind ebenso wie der Rostocker Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Schillerplatz.

Fernbahnhof 1 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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