Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel mit viel Platz für eigene Wohnträume im Dachgeschoss
18055 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Markus Schwarze
-
FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
-
AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 381 4998430
Objektdaten
-
Objekt ID0053Schw
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse18055 Rostock
-
Lage1a
-
Wohnfläche ca.425 m²
-
Grundstück ca.457 m²
-
Zimmer18
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1905
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt3
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision5,0 % zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis1.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Dielenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.02.2016
-
Baujahr lt. Energieausweis1905
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Steintorvorstadt bildet ein geschlossenes Ensemble mit städtebaulicher Bedeutung, beginnend mit dem Baustil der Neo-Renaissance bis hin zum Bauhausstil.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 errichtet. Das Objekt gliedert sich in 2 Vollgeschosse, ein Souterraingeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 425 m² Mietfläche.
In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils eine sehr große Etagenwohnung, im Souterraingeschoss drei kleine Wohneinheiten und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche auch sehr gut zur einer großen Dachgeschosswohnung zusammengelegt werden könnten.
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind erst teilmodernisiert. Es würde sich auch anbieten, diese beiden derzeit leer stehenden Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen und selbst zu bewohnen. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch weiterer Platz zur optischen Erweiterung (sichtbare Dachkonstruktion).
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Balkonanlage mit freiem Blick in den Garten.
Im Keller befindet sich die neu eingebaute Fernwärmestation für das Objekt.
Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 425 m² Wohnfläche
- ca. 480 m² Grundstück
- 7 Wohneinheiten
- Fernwärme
- Balkonanlage
- Gartenanteil im Innenhof
- 3 PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist angefordert.
Lage
Das Rostocker Bahnhofsviertel ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und den edlen Gründerzeithäusern und Villen eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Viele Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte haben sich hier wegen der "guten Adresse" niedergelassen. Bus und Straßenbahn sind ebenso wie der Rostocker Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Schillerplatz.
Fernbahnhof 1 km | Autobahn 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.