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Lukrative Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Angermünde

16278 Angermünde, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0379MTas
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    16278 Angermünde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    446,70 m²
  • Grund­stück ca.
    2.730 m²
  • Ladenfläche ca.
    1.477,60 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    1.477,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.924,30 m²
  • Teilbar ab
    1.924,30 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    25 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück.

Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes!

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf ca. 175.400 EUR.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Ausstattung

- ca. 447 m² Wohnfläche
- ca. 1.478 m² Gewerbefläche
- ca. 2.730 m² Grundstück
- sechs Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- teilweise Klimaanlage
- 25 Außenstellplätze
- 2 Etagen
- Abstellräume

Sonstige Informationen

Der Energieverbrauchswert der Wohneinheiten beträgt 96 kWh/(m²a) Gas / 1997

Der Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheiten beträgt 77 kWh/(m²a) Gas / 1997

Lage

Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs. Insgesamt ist eine mittleren Wohnlage und für den Einzelhandel eine überdurchschnittliche Gewerbelage (1a-Lage) festzustellen.

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