3,5 Zimmer für 2-3 – Hell und gemütlich unterm Dach

Beschreibung

Diese schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 91 m² und ist gut und praktisch geschnitten. Drei große Dachgauben und ein schönes großes Wohnzimmer (ca. 24,4 m²) - praktisch ohne Schrägen - gewährleisten Helligkeit und Platz.
Ein lästiges Aufheizen der Räume durch Sonneneinstrahlung wird durch die Gauben verhindert.

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für 2 bis 3 Personen mit Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde Ende 2019 komplett renoviert, d.h. komplett gemalert, Tapeten überwiegend erneuert, hochwertiger Laminat-Fußboden mit Trittschalldämmung und Fußleisten komplett neu verlegt.

Die derzeitigen Mieter haben eine gute moderne Einbauküche installieren lassen, die nun dem Nachmieter ohne Mehrkosten zur Verfügung steht.

Etwas nachteilig ist die relativ kleine Küche mit Schrägen und Gaube, doch damit kann man sich gut arrangieren, wie sich gezeigt hat.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos und dem Grundriss.

Ausstattung

Normale ordentliche Ausstattung, insbesondere:

- guter gepflegter Zustand

- gute moderne Einbauküche

- hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung

- kleines Bad mit Wanne und Fenster

- kleine Küche

- separater Keller ca. 8 m²

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht ab dem 01. Juli 2023 zur freien Verfügung, doch ist bei einem geeigneten Mieter auch ein späterer Mietbeginn kein Problem.

Das Haus ist sehr ruhig und wird ausschließlich von langjährigen Mietern bewohnt.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 190,- EUR (120,- EUR Heizkosten und 70,- EUR Rest).

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von PRIVAT - direkt vom Hauseigentümer.
Tel. 0173-6063719
Mail: Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de