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Charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Lage in Rostock

18055 Rostock, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4925Schm
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    August-Bebel-Str. 14
    18055 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    295,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Charakter in bester Lage.

In der begehrten Auguste-Bebel-Straße erwartet Sie eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Auf ca. 75m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken und die gemütlichen Dachschrägen, die der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre verleihen. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch machen die hellen Räume und die ruhige, zentrale Lage das mehr als wett.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen – alles ist fußläufig erreichbar.

**Eckdaten:**

  • Lage: Auguste-Bebel-Straße
  • Wohnfläche: ca. 75m²

Etage: Dachgeschoss

Besonderheiten: Sichtbalken, Dachschrägen

Badezimmer: mit Dusche und Badewanne

Kein Balkon
Sehr gute, zentrale Lage

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohnflair – ein echtes Schmuckstück unter dem Dach!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den direkten Einzug erleichtert. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einem Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Zusätzlich bietet das Badezimmer sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für individuelle Bedürfnisse zwischen schneller Erfrischung und entspanntem Wellness-Moment.

Lage

Die August-Bebel-Straße liegt im Stadtteil Stadtmitte von Rostock, einem der ältesten und lebendigsten Viertel der Hansestadt. Die Straße verläuft durch die historische Steintor-Vorstadt, die im 19. Jahrhundert als Wohnviertel für wohlhabende Bürger entstand. Heute besticht das Viertel durch eine Mischung aus klassizistischen, historistischen und Jugendstilbauten, die von begrünten Straßen und charmanten Plätzen gesäumt sind.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle "Steintor IHK" ist nur etwa 180 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Rostock ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein PENNY-Supermarkt (ca. 300?m), Bäckereien, Cafés und Restaurants. Kulturelle Einrichtungen wie die Fachbibliothek der Universität Rostock und der Skatepark an der August-Bebel-Straße bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und historischen Elementen. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zusammenfassend bietet die August-Bebel-Straße 14 eine ideale Wohnlage für alle, die das urbane Leben in Rostock mit historischem Charme und moderner Infrastruktur verbinden möchten.

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