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Solide Kapitalanlage zum kleinen Preis in Rostock-Toitenwinkel

18147 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0632Boss
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18147 Rostock
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. Maklerprovision: 3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Kaufpreis
    92.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice sehr gut betreut.

Alle Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Zuschnitt. Durch eine Schlafnische werden die Bereiche "Wohnen" und "Schlafen" räumlich ideal voneinander abgetrennt.

Der schöne helle Wohnbereich gewährt Zutritt auf den Süd-Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne und auf den Schäferteich.

Es gibt außerdem eine helle Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Schlafnische
PKW-Stellplatz
Einbauküche
Keller
Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die zum Kauf angebotene praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre grüne ruhige Lage im Nordosten von Rostock aus. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Bis in das Stadtzentrum sind es nur ca. 6 km. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock hat heute etwa 210.000 Einwohner und zählt als größte Stadt und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Rostock hat einen für den Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist wie in allen Universitätsstädten ungebrochen hoch.

Das Seeheilbad Warnemünde und das Ostseebad Graal-Müritz mit ihren herrlichen weißen Sandstränden sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Ein Ärztehaus, Einkaufsmärkte, ein Senioren-heim sowie Bus- und Straßenbahn-haltestellen befinden sich jeweils in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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