Überspringen zu Hauptinhalt
Hinweis: Sie verwenden einen veralteten Browser. Einige Elemente werden daher nicht korrekt dargestellt. Bitte wechseln Sie auf einen modernen Browser wie Google Chrome, Microsoft Edge oder Mozilla Firefox.

Naturnah und ebenerdig mit Garten – Nähe Dolgener See

18196 Groß Potrems, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0251Sche
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18196 Groß Potrems
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    5,60 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    35 m²
  • Teilbar ab
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    115.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in solider massiver und sehr energieeffizienter Bauweise als Eigentumswohnunganlage mit 5 Aufgängen á 4 Wohnungen auf einem großzügigen ländlichen Grundstück errichtet und gut ausgestattet.

Die zum Verkauf stehende relativ großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist aufgrund ihres ebenerdigen Zugangs auch für Senioren und gehbehinderte Personen bestens geeignet, ebenso für naturverbundene aktive Menschen - mit oder ohne Hund - die die attraktive ländliche Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen.

Das schöne große helle Wohnzimmer auf der Westseite (ca. 29 m², komfortable Deckenhöhe ca. 2,75 m) bietet einen Zugang zum überdachten Freisitz (ca. 15 m²) und zu einer etwa 35 m² großen Gartenfläche mit Grillplatz, die dieser Wohnung zugeordnet und mit einer Hecke eingefriedet ist.

Weiterhin bietet diese Wohnung eine verhältnismäßig großzügige Diele (ca. 10 m²), ein geräumiges Duschbad, das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und die Küche mit Essplatz.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein individuell nutzbarer Kellerraum für Fahrräder etc. (ca. 5,6 m²) - der allerdings nicht von der Wohnung aus begehbar ist - und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof bzw. auf der Eingangsseite des Hauses.

Weitere PKW-Stellplätze für Besucher oder Zweit-PKW sind ausreichend auf dem Grundstück straßenseitig vorhanden.

Aufgrund der naturnahen Lage im Ostseeküsten-Hinterland und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung auch als Ferienwohnung für Selbstnutzer bestens geeignet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt 160 EUR.

Die Wohnung ist an einen alleinstehenden langjährigen Mieter (Beamter) vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 360 EUR.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Ordentliche Standard-Ausstattung, insbesondere:

- 74 m² Wfl. ebenerdig
zzgl. ca. 5,6 m² Kellerraum

- Terrasse und Gartenteil mit Grillplatz

- West-Wohnzimmer ca. 29 m²

- Duschbad

- Abstellraum

- Elektro-Heizung

- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Diese praktische ebenerdige Wohnung mit Gartenanteil ist aufgrund der naturnahen Lage im Ostseeküsten-Hinterland für Naturfreunde und auch als Ferienwohnung für Selbstnutzer bestens geeignet.

Energiebedarfskennwert nur 72,1 kWh/m²a B Strom-Mix 1998

Lage

Der kleine Ortsteil liegt etwa 15 km südlich vom Stadtzentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, dem wirtschaftlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern, in schöner ländlicher Umgebung.

Der sehr attraktive etwa 3 km lange Dolgener See mit Badestellen, Angelstegen etc. ist nur etwa 4 km entfernt und mit PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Bankfiliale, Kindertagesstätte, Schule etc. befinden sich in dem nahen Ort Dummerstorf - auch bekannt durch sein Forschungsinstitut für landwirtschaftliche Nutztiere.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage der Wohnung erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Realschule 5 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Einkaufsmöglichkeiten 5 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®