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Freie 3 Zimmer Wohnung mit Fremdenzimmer im DG

18059 Rostock, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0344Schw
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    262.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde in den 1930er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Tweelviertel-Stil errichtet und 1999 komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die dann an Kapitalanleger und Selbstnutzer verkauft wurden.

Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen hohen Räume, die solide Bausubstanz und der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses.

Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein großer Kellerraum sowie ein individuell nutzbares Fremdenzimmer im Dachgeschoss.

Ausstattung

- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Fremdenzimmer im DG
- frei
- Gartenmitbenutzung
- Tageslichtbad
- Dielenboden
- Fernwärme
- Kelleranteil

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine sehr gute solide Wohnung in bester Wohnlage mit einem ordentlichen Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl als Anlageobjekt als auch zur sofortigen Selbstnutzung bestens geeignet ist.

Der Energieausweis ist angefordert

Lage

Die Laurembergstraße ist eine vom Durchgangsverkehr weitgehend verschonte und daher ruhige Straße im beliebten Tweel-Viertel von Rostock in der Nähe der Hundertmännerbrücke.

Diese exponierte Lage im Herzen von Rostock, die Nähe zum Lindenpark, zu vielen universitären Einrichtungen, zur Szene der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, zum Barnstorfer Wald, zu Stadt-Bus, S-Bahn u.v.a.m. sind wichtige Gründe für die Jahrzehnte lang ungebrochene besondere Beliebtheit dieses Wohnviertels.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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