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Freie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutershagen

18069 Rostock, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0622Schw
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18069 Rostock
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    222 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde in den 1950er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Reutershagen-Stil errichtet und in den 90er Jahren großzügig saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die dann an Kapitalanleger und Selbstnutzer verkauft wurden.

Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen Räume, die hochwertige Einbauküche, das modernisierte Tageslichtbad sowie der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei große Kellerräume. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hochparterre und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Ausstattung

- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 1950
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine sehr gute solide Wohnung in bester Wohnlage mit einem ordentlichen Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl als Anlageobjekt als auch zur perspektivischen Selbstnutzung bestens geeignet ist.

Lage

Reutershagen, benannt nach dem niederdeutschen Schriftsteller Fritz Reuter, ist ein Stadtteil der Hansestadt Rostock. Die Siedlung Alt-Reutershagen entstand ab 1950 östlich der damals neu angelegten Straßenbahntrasse nach Marienehe als Arbeitersiedlung für das neue Werk Marienehe der Ernst Heinkel Flugzeugwerke. Reutershagen ist ein beliebter Stadtteil wegen seiner lockeren Bebauung, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielen Grünflächen, wie dem Schwanenteich. S-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt.

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