Erstbezug nach Renovierung – offene Dachgeschosswohnung mit Galerie

Beschreibung

Die frisch renovierte Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütliche Rückzugsoase nutzen lässt. Mit ihren 2 Zimmern und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare.

Ein weiteres Highlight ist das sichtbare Fachwerk im Inneren der Wohnung, welches eine einzigartige Atmosphäre und Gemütlichkeit erzeugt ausstrahlt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil mit Fenster sowie ein individuell nutzbarer Anteil am liebevoll angelegten Süd-Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.

Profitieren Sie vom Komfort des Erstbezugs nach Renovierung und genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung in einem kleinen, ruhigen Haus mit nur vier Wohneinheiten.
Hier können Sie in einer harmonischen Nachbarschaft wohnen und gleichzeitig die Privatsphäre eines überschaubaren Wohnumfelds genießen.

Ausstattung

• ca. 62 m² Wohnfläche
• ca. 20 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer plus Galerie
• Duschbad mit Fenster
• Erstbezug nach Renovierung
• Kelleranteil
• individueller Gartenanteil
• Gasheizung von 12/2023
• innenliegendes Fachwerk

Sonstiges

Diese praktisch geschnittene helle Wohnung im Dachgeschoss im begehrten Tweel-Viertel zeichnet sich durch die besondere Wohn-Atmosphäre dieser Gegend, das attraktive Wohn-Umfeld, die Nähe zum Zentrum, zum Lindenpark und zu vielen universitären Einrichtungen aus und ist durch beste Vermietbarkeit als hochwertiges Investment, aber auch für Selbstnutzer besonders geeignet.