Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Lage, Nahe Seebad Warnemünde
18107 Rostock, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sylvia Mai
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 5193347
Objektdaten
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Objekt ID0802Mai
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Mecklenburg-Vorpommern)
18107 Rostock -
Etage3
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.46,20 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1987/1996
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % inklusive gesetzl. MwSt.
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Hausgeld159 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)4.200,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch58,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon, befindet sich in ruhiger Randlage zum Dorf Lichtenhagen umgeben von vielen Grünflächen und schönem Baumbestand im Rostocker Stadtteil Lütten Klein in der Lichtenhäger Chaussee.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohnungen wurde 1996 saniert. Eine Fassadenreinigung (abgedeckt durch die Instandhaltungsrücklage) wurde gerade durchgeführt.
Auf dem geschützten Grundstück befinden sich auch ein Wäschetrockenplatz und ein neu errichteter zusätzlicher Fahrradabstellraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, Küche mit Balkon, ein innenliegendes Wannenbad, Flur, Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.
Derzeit besteht ein Mietverhältnis mit einem Paar. Die Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 EUR monatlich und die derzeitige Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 115,00 EUR.
Ausstattung
- 46,20 m² Wohnfläche
- 2 Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- Südbalkon mit Zugang von der Küche
- Wannenbad, innenliegend
- Fußböden: Vinyl sowie Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Aussen-Fahrradabstellraum, neu errichtet
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG
Sonstige Informationen
Gerne erhalten Sie von uns ein Verkaufsexposé sowie weitere Objektunterlagen.
Lage
Der Rostocker Stadtteil Lütten Klein im Nordwesten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock liegt nur 5 km vom Seebad Warnemünde und 8 km vom Rostocker Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil ist in den vergangenen Jahren sehr gewachsen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. den "Warnow Park", ein modernes Ärztehaus das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum entstanden 2006, das Kino "CineStar" sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Linienbus, Straßen- und S-Bahn. Alle Einrichtungen und die ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.
Durch ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz bestehen hier vielfältige Möglichkeiten in kürzester Zeit in die Rostocker Innenstadt sowie nach Warnemünde zu gelangen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
