Solide Investition – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Nahe Seebad Warnemünde

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon, befindet sich in ruhiger Randlage zum Dorf Lichtenhagen umgeben von vielen Grünflächen und schönem Baumbestand im Rostocker Stadtteil Lütten Klein in der Lichtenhäger Chaussee.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohnungen wurde 1996 saniert. Eine Fassadenreinigung (abgedeckt durch die Instandhaltungsrücklage) wurde gerade durchgeführt.
Auf dem geschützten Grundstück befinden sich auch ein Wäschetrockenplatz und ein neu errichteter zusätzlicher Fahrradabstellraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, Küche mit Balkon, ein innenliegendes Wannenbad, Flur, Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Derzeit besteht ein Mietverhältnis mit einem Paar. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR monatlich und die derzeitige Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 135,00 EUR.

Ausstattung

- 46,20 m² Wohnfläche
- 2 Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- Südbalkon mit Zugang von der Küche
- Wannenbad, innenliegend
- Fußböden: Vinyl sowie Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Aussen-Fahrradabstellraum, neu errichtet
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG

Sonstige Informationen

Gerne erhalten Sie von uns ein Verkaufsexposé sowie weitere detaillierte Objektunterlagen.