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2-Zimmer mit Balkon -vermietet- Randlage zum Dorf Lichtenhagen

18107 Rostock, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0802Mai
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mecklenburg-Vorpommern)
    18107 Rostock
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1987/1996
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inklusive gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    159 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon, befindet sich in ruhiger Randlage zum Dorf Lichtenhagen umgeben von vielen Grünflächen und schönem Baumbestand im Rostocker Stadtteil Lütten Klein in der Lichtenhäger Chaussee.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohnungen wurde 1996 saniert. Eine Fassadenreinigung (abgedeckt durch die Instandhaltungsrücklage) wird in diesem Jahr durchgeführt.
Auf dem geschützten Grundstück befinden sich auch ein Wäschetrockenplatz und ein neu errichteter zusätzlicher Fahrradabstellraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, Küche mit Balkon, ein
innenliegendes Wannenbad, Flur, Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Paar. Die Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 EUR (7,58 EUR/m²) monatlich und die derzeitige Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 115,00 EUR.

Ausstattung

- 46,20 m² Wohnfläche
- 2 Wohnräume
- Südbalkon mit Zugang von der Küche
- 3. Obergeschoss
- Wannenbad, innenliegend
- Fußböden: Designeboden und Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Aussen-Fahrradabstellraum, neu errichtet
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird vermietet zum Kauf angeboten.

Gerne erhalten Sie von uns ein Exposé sowie weitere erforderliche Objektunterlagen.

Lage

Der Rostocker Stadtteil Lütten Klein liegt im Nordwesten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und liegt nur 5 km vom Seebad Warnemünde und 8 km vom Rostocker Stadtzentrum entfernt.

Lütten Klein ist in den vergangenen Jahren sehr gewachsen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. den "Warnow Park", ein modernes Ärztehaus das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum entstanden 2005/2006, das Kino "CineStar" sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Linienbus, Straßen- und S-Bahn. Alle Einrichtungen und die ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.

Durch ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz bestehen hier vielfältige Möglichkeiten in kürzester Zeit in die Rostocker Innenstadt sowie nach Warnemünde zu gelangen.

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