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Hell und freundlich im Tweel-Viertel – 3 Zimmer Eigentum im 1. OG

18059 Rostock, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0831Sche
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Teilbar ab
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 2,0 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2012
  • Gültig bis
    16.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im auch für Senioren sehr attraktiven 1. Obergeschoss eines etwa im Jahr 1935 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.

Das solide Haus wurde in der für die 1930er Jahre im Rostocker Hansaviertel typischen Architektur und sehr guter Bauqualität mit Satteldach errichtet und in den Jahren 1995 bis 1997 inkl. Fassaden-Wärmedämmung, Fernwärmeanschluss, Fenster, Innentüren, Sanitärbereiche etc. modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung bietet zwei sehr schöne helle Zimmer auf der Südseite (ca. 16,6 m² und ca. 14,4 m²), die auch miteinander verbunden (zusammengelegt) werden können.
Zur Nordseite liegt das geräumige Schlafzimmer (ca. 17,7 m²), das Bad mit Wanne und Fenster (ca. 4,6 m²) und die Küche mit Essplatz (ca. 8,7 m²).

Diese schöne praktische Wohnung im begehrten Tweel-Viertel ist sowohl für Singles als auch für Paare, die die besondere Wohn-Atmosphäre dieser Gegend, das attraktive Wohn-Umfeld, die Nähe zum Zentrum, zum Lindenpark und zu vielen universitären Einrichtungen schätzen, besonders geeignet.

Die Wohnung ist z.Z. noch an eine junge 4-köpfige Familie vermietet, für die sie inzwischen zu klein geworden ist.

Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2021 frei.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Normale Standard-Ausstattung, insbesondere:

- ca. 65 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- 2 helle Zimmer nach Südwest

- Küche mit Essplatz

- Bad mit Wanne und Fenster

- Fassaden-Wärmedämmung

- Fernwärme-Zentralheizung

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Diese praktisch geschnittene helle Wohnung im 1. OG im begehrten Tweel-Viertel ist sowohl für Singles als auch für Paare, die die besondere Wohn-Atmosphäre dieser Gegend, das attraktive Wohn-Umfeld, die Nähe zum Zentrum, zum Lindenpark und zu vielen universitären Einrichtungen schätzen, besonders geeignet.

Energieverbrauchskennwert nur 74 kWh/m²a Fernwärme 1996

Lage

Die Laurembergstraße ist eine vom Durchgangsverkehr weitgehend verschonte und daher ruhige Straße im beliebten Tweel-Viertel von Rostock in der Nähe der Hundertmännerbrücke.

Diese exponierte Lage im Herzen von Rostock, die Nähe zum Lindenpark, zu vielen universitären Einrichtungen, zur Szene der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, zum Barnstorfer Wald, zu Stadt-Bus, S-Bahn u.v.a.m. sind wichtige Gründe für die Jahrzehnte lang ungebrochene besondere Beliebtheit dieses Wohnviertels.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 2 km | Flughafen 20 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 2 km | Bus 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 300 m 

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