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Komfortabel wohnen im Seebad Warnemünde – Neubau, Aufzug, Wintergarten, 2 Bäder, Tiefgarage u.v.m.

18119 Warnemünde, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0041Mai
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mecklenburg-Vorpommern)
    18119 Warnemünde
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Teilbar ab
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,3 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage
    40.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Maklerprovision!
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 64,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komfortable und großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 neu erbauten Wohnensemble in sehr attraktiver Lage des beliebten Seebades Warnemünde.

Dieses gediegene Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene und geräumigen Tiefgarage.

Sie verfügen in Ihrer neuen Wohnung über drei helle Wohnräume, eine große offene, separierte Küche mit Fenster und einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche. Diese ist mit Elektro-Markengroßgeräten ausgestattet, bietet viel Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung bietet zwei sehr geschmackvoll gestaltete Bäder. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Bad als auch in einem der Abstellräume in der Wohnung. Der Wohnungsflur ist großzügig gestaltet und in drei sehr praktische Abstellräume verfügen Sie über ausreichend Stauraum für Garderobe, Vorräte, Waschmaschine bzw. Trockner etc..

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,5 m² große Wintergarten in Süd-Westausrichtung. Die große Terrassentür lässt das Wohnzimmer herrlich belichten.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und mittels Außentemperaturfühler gesteuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung installiert.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein sehr angenehmes Wohnklima.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie eine an diesen Stellplatz angrenzende Fläche mit einem geräumigen Metallabstellraum und Fahrradabstellmöglichkeit gehören zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis beträgt gesamt zzgl. 40.000 EUR.
Diese Wohnung ist eine der ganz wenigen im Objekt, die über eine zusätzliche Abstellfläche im Untergeschoss verfügt und dazu noch direkt an Ihrem PKW-Stellplatz.

Hervorzuheben ist auch der sehr gute Standort, Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahverkehrsmittel und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Es handelt sich bei dieser Immobilie - Neubau 2016 um ein Angebot mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der schönsten Seebäder an der Ostseeküste.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- ca. 98 m² Wohnfläche

- Großer Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung

- 2. Obergeschoss mit Aufzug

- 3 helle Wohnräume

- Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche inkl. eingebauter Elektro-Markengeräten

- 2 komfortable und geschmackvoll geflieste Bäder, ein großes Tageslichtbad mit extra großer Dusche, beide Bäder mit ebenerdigen Duschzugang und hochwertigen Duschwänden

- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- hochwertige Fliesenfußböden

- Fenster-/Türen Mehrscheiben-Isolierverglasung

- 3 Abstellräume in der Wohnung

- ein Tiefgaragen-Stellplatz

- zusätzliche Abstellfläche mit Metallabstellraum Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung

- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die postalische Anschrift dieses Angebotes erst im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung offenbaren.

Die Eigentumswohnung wird frei an den neuen Eigentümer übergeben.

Lage

Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen schönen Hotels, Pensionen, Restaurants, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Kreuzlinern, Mole und Leuchtturm und noch viel mehr ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges touristisches Angebot.

Im südlichen Bereich des einzigartigen Seebades
Warnemünde befindet sich dieses gediegene Neubauwohnensemble.

Viele Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist ca. 15 km entfernt, mit Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 in Richtung Berlin sowie die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg.

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