Exklusivität im Ostseebad Warnemünde

Beschreibung

Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße wartet eine Wohnung oder auch das ganze Haus (Kaufpreis 1.495000 EUR) auf Käufer mit gehobenen Ansprüchen. Das 1898 errichtete Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden. Von der Terrasse im 2. OG des dreigeschossigen Hauses kann man die vorbeifahrenden Schiffe und Luxusliner in der Hafeneinfahrt beobachten. Bei einem Blick nach Norden ist die Ostsee zu sehen. Auf der ruhigen und gemütlichen Westterrasse im zweiten Obergeschoß mit Blick auf die Warnemünder Kirche und das Neptunhotel trinkt man gern mit Freunden ein Glas guten Wein. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoß.

Ausstattungsdetails
- offene moderne Küche mit hochwertiger Technik
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
- zwei hochwertige Duschbäder
- Fußböden 2. OG Parkett bzw. Vinyl
- Fußböden 3. OG Vinyl und Teppich
- mechanische Rollläden
- Arbonia Wandheizkörper
- Die Wände im 3. OG sind in Leichtbauweise erstellt.
Grundrissänderungen sind damit einfach möglich.
- zentrale Gasheizung für das gesamte Haus

Ausstattung

Flächenaufstellung 2. Geschoß
- Wohnen: 25,24 m²
- offene Küche: 8,62 m²
- Duschbad: 10,91 m²
- Zimmer 1: 14,30 m²
- Terrasse: 10,10 m² Nutzfläche

Flächenaufstellung 3. Geschoß
- Zimmer2: 13,93 m²
- Zimmer3: 9,71 m²
- Zimmer4: 9,47 m²
- Duschbad: 5,17 m²
- Galerie: 15,52 m²
- Terrasse: 13,00 m² Nutzfläche
- Summe: 135,97 m² Nutzfläche

Das gesamte Haus ist unterkellert. Für diese Wohnung steht ein Kellerraum von ca. 40 m² zur Verfügung.

Sonstiges

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und vor dem Haus ist nicht vorhanden. Neben dem Anwohnerparken W1 in den Nachbarstraßen ist Dauerparken u.a. in den Tiefgaragen Kurhaus oder Kirchenplatz möglich.
Die Alexandrinenstraße ist eine Fußgängerzone. Kurzeitparken in den vorgegebenen Zeiten ist natürlich möglich.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Die Erstellung des Energieausweise ist in Auftrag.