Wohnen in der schönsten Straße des Ostseebades

Beschreibung

Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße steht eine ruhige über einen gemütlichen Innenhof zu erreichende Wohnung oder auch das ganze Haus (Kaufpreis 1.495000 EUR) zum Verkauf. Das 1898 errichtete Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß. Die Terrasse im Erdgeschoß des begrünten Innenhofes ist nicht einsehbar und windgeschützt. Neben der Innentreppe gelangt man über die Feuertreppe aus Stahl zum kleinen Balkon im OG und in den oberen Teil der Wohnung. Hier kann man auch im Winter die Abendsonne genießen.

Ausstattungsdetails
- offene moderne Küche
(die Küche ist im Kaufpreis enthalten)
- zwei hochwertige Duschbäder
- Fußböden EG Vinyl
- Fußböden OG Vinyl
- Holztreppe ins OG
- zentrale Gasheizung für das gesamte Haus

Ausstattung

Flächenaufstellung Erdgeschoß
- Wohnen: 15,64 m²
- offene Küche: 6,25 m²
- Duschbad: 6,11 m²
- Flur: 5,75 m²
- Terrasse: 6,29 m² Nutzfläche

Flächenaufstellung Obergeschoß
- Zimmer2: 15,64 m²
- Zimmer3: 16,37 m²
- Duschbad: 3,42 m²
- Flur: 4,33 m²
- Balkon/Treppe: 4,97 m² Nutzfläche
- Summe: 84,77 m² Nutzfläche

Das gesamte Haus ist unterkellert. Für diese Wohnung steht ein Kellerraum von ca. 8 m² zur Verfügung.

Sonstiges

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und vor dem Haus ist nicht vorhanden. Neben dem Anwohnerparken W1 in den Nachbarstraßen ist Dauerparken u.a. in den Tiefgaragen Kurhaus oder Kirchenplatz möglich.
Die Alexandrinenstraße ist eine Fußgängerzone. Kurzeitparken in den vorgegebenen Zeiten ist natürlich möglich.
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2025 vermietet (1.000 EUR/Monat Kaltmiete).

Die Erstellung des Energieausweise ist in Auftrag.