Modernes Wohnen in Bad Doberan

Beschreibung

Die attraktive, großzügig gestaltete Wohnung befindet in Hochparterre eines in 2. Reihe ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Zur guten Ausstattung des Hauses gehören u.a. ein Fahrstuhl sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Die Wohnung wurde 2022 erstmalig nach Neubau bezogen und wird unmöbliert vermietet. Vom hellen, großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangt man zum großen Westbalkon, von dem praktischerweise eine Treppe in den kleinen Garten führt, der dem künftigen Mieter zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Die große, mit einer Glasschiebetür versehenen Wohnküche inkl. der schönen Nolte-Einbauküche bietet u.a. auch einen hellen Essbereich mit Blick auf die Gartengrundstücke der Umgebung. Die Wohnräume, das geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum in der Wohnung sind vom geräumigen Flur aus separat begehbar. Die Wohnung verfügt zum Beschatten der Räume über elektrische Rollläden. Ein Kellerraum befindet sich gleich gegenüber des zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit der schönen Einbauküche vermietet!
• großer Balkon mit eigenem Gartenzugang (kleine Gartenfläche zur eigenen Nutzung und Pflege durch den Mieter)
• Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenböden im Bad
• Fußbodenheizung
• große Wohnküche mit hoch- und neuwertiger Nolte-Einbauküche und mit einem schönem Platz zum Essen
• großes Bad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
• elektrische Rollläden
• Abstellraum in der Wohnung
• zusätzlicher Keller in der Tiefgarage
• Glasfaseranschluss über Telekom vorhanden (u.a. auch für den TV-Empfang)
• 1 zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe im Haus

Sonstiges

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR (inkl. 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz)
zzgl. 390 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung zzgl. Strom, Internet, Tel. usw.

Mietbeginn: ab 15.05.2025 möglich

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag: Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen 2jährigen Kündigungsausschluss ab Mietbeginn des darüber hinaus ansonsten unbefristeten Mietvertrages.

Haustiere: keine Hundehaltung gestattet

Energiebedarfskennwert 23,8 kwh/(m².a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix, Warmwasser enthalten, gültig bis 14.09.2032

Aktuell ist eine Balkongeländerreparatur in Planung, so dass dieser nach Beendigung der Arbeiten wieder nutzbar ist!