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Ruhige 3 Zimmer Mietwohnung am Alten Stom in Warnemünde

18119 Rostock, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0410kn
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100,59 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,70 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    92 m²
  • Teilbar ab
    100,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    möblierte Wohnung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2008
  • Gültig bis
    22.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese durch seine Innenlage, in einem Gebäudekomplex direkt am Alten Strom, sehr ruhige
Eigentumswohnung soll möglichst langfristig vermietet werden.
Das als Passage geplante Wohn-und Geschäftshaus wurde 1996 neu errichtet.
Im Jahre 2019 sind die Hlozfenster durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Die Tiefgarage und die 2 Fahrradräume befinden sich im Kellergeschoß.
Das Treppenhaus zeichnet sich durch die unterbrochene Stufengestaltung und die
ungewöhnliche Ausleuchtung, sowie der Stufen mit Stoppfunktion aus.
Ein Hausmeisterservice für das Objekt, erleichtert und erhöht das Wohngefühl.

Ausstattung

- Eletrische Fensterrolladen in der gesamten Wohnung
- Parkettfußböden
- Fußboden-Heizung mit separater Schaltung in den Zimmern
- große uneinsichtige Loggia/Terrasse am Wohnzimmer (ca. 9 m²)
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und großer moderner Dusche, WMA
- Deckenspots im gesamten Flurbereich
- ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Fenster und Einbauküche sowie Sitzgelegenheit für 4 Personen
- Abstellzimmer mit ansprechenden und praktischem Einbauschrank
- 2 Fahrrad-Abstellräume in der Tiefgarage, stufenlos anfahrbar
- Tiefgarage im Haus, mit der Möglichkeit 1 Stellplatz für 100 EUR/Monat anzumieten
- Die Wohnung ist vollkommen möbliert, die Einrichtung kann auch erworben werden
- Ein ca. 2,5 m² Keller vervollständigt das Angebot

Sonstige Informationen

Die ausgezeichnete Lage direkt am Alten Stom in Warnemünde in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Neubau von 1996 spricht für diese Wohnung.
Die ausgesprochene Innenlage der Etagenwohnung im Objekt bewirkt eine
sehr geschätzte ruhige Lage.
Auch die nicht einsichtige Terrasse erlaubt eine besondere Nutzung.
Eine Untervermietung oder eine Nutzung als gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Ein kleiner Hund wird als Mitbewohner akzeptiert, bitte keine Katzenhaltung.

Lage

Warnemünde ist der reizvolle, betriebsame Mittelpunkt eines kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrandes entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen, bis Markgrafenheide im Osten. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein.
Ein Spaziergang auf der Ostmole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens "Hohe Düne" entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den "Alten Strom" von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.

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