Sonnige 2-Zi.-HP-Whg. in Rostock-Gehlsdorf

Beschreibung

Es handelt sich um eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre innerhalb eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in grüner, ruhiger Lage. Alle Wohneinheiten können den schönen Garten gemeinschaftlich u.a. auch für Erholungszwecke nutzen. Die PKW-Stellplätze befinden sich seitlich auf dem Grundstück.
Die gemütliche Wohnung befindet sich in Hochparterre des Hauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon u. einen großen Keller. Das Wohnzimmer u. der Balkon mit Blick in den schönen Garten befinden sich auf der Südseite, das geräumige Schlafzimmer auf der Nordseite des Objektes. Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer erhalten zum Mietbeginn noch einen modernen und pflegeleichten Designbodenbelag.
Die große, geflieste Küche bietet Platz für einen Esstisch am Fenster (eine Einbauküche ist nicht vorhanden!).
Das großzügig gestaltete und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswasch-und Trockenkeller, Wäsche kann zudem auf dem Grundstück auf den vorhandenen Wäschespinnen im Garten getrocknet werden. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und wird von den Bewohnern des Hauses im Wechsel lt. Plan gepflegt (siehe "Sonstiges").

Ausstattung

* 2 Zimmer (Hochparterre)
* ca. 65,6 m² Wohnfläche
* große, geflieste Küche mit Platz für einen Esstisch (ohne Einbauküche)
* Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
* Südbalkon mit Blick in den Garten
* Gemeinschaftsgarten
* 1 Außen-PKW-Stellplatz
* großer Keller
* Wasch-/ Trockenraum
* Mietbeginn: 01.11.2023

Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht für alle Bewohner der fünf Wohneinheiten des Hauses zur Verfügung, ebenso zwei Wäschespinnen im Garten.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich für jede Wohnung jeweils ein Waschmaschinenstellplatz mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Das Haus wird mittels einer Gasheizungsanlage beheizt.

Das Objekt verfügt über einen SAT-TV-Anschluss (kein Kabel-TV-Anschluss vorhanden).
Internet- und Telefon: Anmeldung und Zahlung erfolgen jeweils durch den Mieter selbst bei den Anbietern, Internet-Geschwindigkeit: ca. 250 Mbit DSL (lt. Vermieterangabe)

Sonstige Informationen

Nettokaltmiete: 557 EUR
zzgl. 30 EUR für den PKW-Stellplatz
zzgl. 300 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung zzgl. Strom

Die Treppenhausreinigung, die Gehwegreinigung und die allgemeine Grundstückspflege mittels Rasenmähen sowie Außenanlagenpflege erfolgen lt. einem vom Vermieter aufgestellten Plan im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses.

Den Rasenabschnitt beseitigt der Vermieter. Beet-, Baum-und Heckenpflege obliegen dem Mieter nicht!

Der Winterdienst erfolgt durch eine beauftragte Firma und wird mit den BK-/ NK abgerechnet.

Hinweis:
Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren, um ein möglichst langfristiges Mietverhältnis anzustreben!

Mietkaution: 3 NKMen

Tierhaltungsmöglichkeit: Katze ja; Hund nein

Energieverbrauchskennwert 107 kwh/(m².a), D, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 07.10.2024; Bj. Energieträger 2014