Sonnige Maisonettewhg. in Strandnähe

Beschreibung

Dem künftigen Bewohner stehen zwei Zimmer zzgl. Galerie, Flurbereich, ein zum hellen Wohnzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich, ein Wannenbad und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Ein nicht überdachter Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und bietet einen sonnigen Platz zum Erholen und Verweilen. Auch ein PKW-Außenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Das Wannenbad und der Küchenbereich sind hell und neutral gefliest, Wohn- und Schlafzimmer, der Galeriebereich im Spitzboden sowie der Flur verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden im zeitlosen Holzdekor /Ahornoptik. Über das großzügig gestaltete Wohnzimmer erreicht man den offenen Küchenbereich.
(Die Einbauküche mit diversen Küchengroßgeräten kann bei Bedarf vom Nochmieter kostenpflichtig und günstig erworben werden oder würde anderenfalls ersatzlos vom Nochmieter entfernt werden. Im Fall des Übernahmewunsches der mietereigenen Einbauküche mit Geschirrspüler wäre bei Bedarf und lt. des derzeitigen Mieters eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Nochmieter und dem neuen Mieter zu treffen, so dass die Einbauküche dann ggf. in das Eigentum des künftigen Mieters mit allen diesbezüglichen Kosten und Verpflichtungen überginge und bei späterem Auszug durch den Mieter in Eigenregie auch ordnungsgemäß wieder zu entfernen wäre.
Das Bad beinhaltet eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie auch den Waschmaschinenanschluss. Der etwa 6 m² große Balkon (zur Hälfte in der Wohn-/Nutzfläche angerechnet) ist über die Küche erreichbar. Er bietet einen schönen Blick über die Dächer der angrenzenden Häuser und in die Umgebung.
Der PKW-Außenstellplatz befindet sich auf der hauseigenen Stellplatzanlage am Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Fahrradhäuschen sowie ein kleiner Trockenraum im 1. OG zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Ausstattung

* 2 Zimmer zzgl. off. Galerie (als Wohnraum, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
* ca. 70,99 m² Wohnnutzfläche
* offener Küchenbereich
* Wannenbad innenliegend
* Süd-West-Balkon
* 1 PKW-Außenstellplatz
* Gemeinschaftsfahrradhaus
* Gemeinschaftstrockenraum

• ca. 8 m² großer, zum Wohnzimmer offen gestalteter, gefliester Küchenbereich
Bemerkung: Die Einbauküche (EBK) ist nicht Bestandteil des Mietvertrages!
(Möchte der neue Mieter eine eigene EBK einbauen, wird die derzeit noch vorhandene EBK des derzeitigen Mieters vor Mietbeginn ausgebaut. Die EBK kann bei Bedarf aber auch vom neuen Mieter kostengünstig übernommen werden, dann wäre der Mieter für z.B. evtl. notwendig werdende Reparaturen/ Austausch defekter Geräte während seiner Mietzeit selbst zuständig. Bei Beendigung des Mietvertrages wäre die EBK inkl. Geräte dann auf eigene Kosten und in Eigenregie des Mieters fachgerecht zu entfernen.
(Eine Übernahme der EBK ist aber keine Bedingung, sondern stellt nur ein Angebot des derzeitigen Mieters dar!)
• Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon befindet sich in Süd-West-Ausrichtung und bietet einen schönen und grünen Blick in die Umgebung.

• Ein zugeordneter PKW-Stellplatz gehört mit zum Mietumfang und befindet sich am Haus.

Sonstiges

Alle dargestellten Fotos stammen von einer Vergleichswohnung im Wohngebiet, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.

Nettokaltmiete: 705,00 EUR (inkl. 30 EUR für den PKW-Außenstellplatz)

zzgl. 250 EUR Betriebs-/ Heiz-/ Nebenkosten-Vorauszahlung
zzgl. Strom und ggf. Kabelnutzungsgebühr usw. (z.B. Telefon/ Internet)

Mietbeginn:ab 15.10.2024 oder ggf. auf Anfrage auch eher oder später möglich

Mietkaution:2.025,00 EUR

Haustiere:keine Hundehaltung vermieterseits gestattet!

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 79,5 kwh/(m².a), C, Erdgas, Warmwasser enthalten, gültig bis 26.03.2028