Helle Büro- und Gewerbefläche mit flexibler Grundrissgestaltung

Beschreibung

Ab Juni 2025 steht in der Industriestraße 14 in Rostock-Schmarl eine moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit zur Vermietung. Die ca. 163 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine gute Ausstattung, eine flexible Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aktuell ist die Einheit in vier separate Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine praktische Lagerfläche sowie eine funktionelle Einbauküche unterteilt. Die Aufteilung lässt sich bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen, was die Fläche besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen macht – ob Agentur, Kanzlei, Beratung oder kreative Dienstleistung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, motivierende Arbeitsumgebung.
Ein pflegleichter Designfußboden unterstreicht den Charakter der Einheit. Die vorhandene Datenverkabelung ermöglicht eine nahtlose technische Anbindung und trägt zu einem effizienten Arbeitsalltag bei. Auch in puncto Komfort überzeugt die Fläche: Die Einbauküche bietet Raum für Pausen und kleine Meetings, der Aufzug erleichtert den Zugang für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.
Die Lage im Gewerbegebiet von Rostock-Schmarl bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

• ca. 163 m² Bürofläche
• 1. Obergeschoss
• Aufzug
• Datenverkabelung
• Designfußboden
• Einbauküche
• flexible Grundrissaufteilung möglich

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 2,0 NKM zzgl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen.

Der Energieverbrauch beträgt 99,0 kWh/(m²*a), Fernwärme incl. Warmwasser.