Ostseenahes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial – im Ostseebad Dierhagen Ortsteil Neuhaus

Beschreibung

In begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren ein Kleinod zu entwickeln. Baugrundstücke in Ostseenähe sind selten im Angebot und haben trotz des Bodenrichtwertes von 830 EUR/m² in Neuhaus weiter enormes Wertsteigerungspotential. Das ca. 434 m² große eingewachsene Grundstück ist baurechtlich für die Feriennutzung garantiert. Dauerwohnen muss geprüft werden.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1963, das sich in einem sehr einfachen Ausstattungs- und Erhaltungszustand befindet. Die Immobilie entspricht in wesentlichen Bereichen dem ursprünglichen Standard der Bauzeit. Aufgrund des umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs wären nahezu sämtliche Bereiche des Gebäudes zu erneuern, von der technischen Ausstattung über die energetische Qualität bis hin zum Innenausbau.
Aus wirtschaftlicher und konzeptioneller Sicht bietet sich daher insbesondere die Neubebauung des Grundstücks an. Hier besteht die Möglichkeit, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und die besondere Lagequalität optimal auszuschöpfen.
Der eigentliche Wert dieses Angebots liegt somit im Grundstück selbst: Eine attraktive Grundstücksgröße, eine gewachsene Umgebung und die Nähe zur Ostsee schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohn- oder Ferienimmobilienprojektes.

Ausstattung

• 434 m² Grundstück
• ca. 400 m zum Badestrand
• ruhige und zentrale Lage
• Ferienhaus Baujahr 1963
• einfachste Bausubstanz
• Neubau empfehlenswert
• Wasser, Strom vorhanden