Attraktive Erdgeschoss-Ladenfläche in der KTV
18057 Rostock, Ladenfläche zum Kauf
3 Zimmer 293 m² Ladenfläche in Rostock zum Kauf. Ausstattung: Räume veränderbar, Zulieferung, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schwarze
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID3526Schw
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseFriedhofsweg 3
18057 Rostock -
Lage1a
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Gesamtfläche ca.293 m²
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Ladenfläche ca.293 m²
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Verkaufsfläche ca.293 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision4,0 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch53,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten eines der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Rostocks präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 293 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine ausgezeichnete Präsentationsfläche gegenüber dem öffentlichen Raum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Büro- und Praxisnutzungen bis hin zu gastronomischen Angeboten.
Die unmittelbare Erreichbarkeit wird durch öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld zusätzlich unterstützt. Dank der zentralen Lage innerhalb der Kröpeliner-Tor-Vorstadt profitieren Nutzer von einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Ca. 293 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige bodentiefe Fensterfronten
Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
Hohe Passantenfrequenz
Öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld
Attraktive Lage in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Zukunftssicherer Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile Rostocks. Die KTV zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre, eine hohe Bevölkerungsdichte sowie eine vielfältige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Gewerbe aus.
Das direkte Umfeld ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben, die täglich ein hohes Besucheraufkommen erzeugen. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt, zur Universität sowie zu mehreren stark frequentierten Verkehrsachsen sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Kunden- und Besucherfrequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Rostocks. Öffentliche Stellplätze im unmittelbaren Umfeld erleichtern darüber hinaus die Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
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