Platz für die Familie, Raum zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kessin bei Rostock verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten für den Alltag. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 39 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten – ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gesellige Abende.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Ein weiterer Vorzug ist das Kellergeschoss. Neben praktischen Abstell- und Nutzflächen bietet es Platz für Hobbys und handwerkliche
Tätigkeiten. Die vorhandene Sauna schafft zudem einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden zu Hause.

Das Haus präsentiert sich mit seiner zeitlos anmutenden Klinkerfassade und einer klassischen, über die Jahre gewachsenen Ausstattung. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen bieten einzelne Bereiche Möglichkeiten zur gestalterischen und technischen Modernisierung.

Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.520 Euro.

Insgesamt erwartet Sie ein familienfreundliches Eigenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Nebenflächen und einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt Rostock.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

• ca. 165 m² Wohnfläche
• vier Wohnräume, darunter drei Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche mit Einbauküche
• pflegeleichte Klinkerfassade
• Keller & zusätzliche Ausstattung
• Kellergeschoss mit ca. 65 m² Fläche
• private Sauna
• Hobby- und Werkstattbereich
• weitere Abstell- und Vorratsräume
• Haustechnik im Kellergeschoss
• Grundstück im Erbbaurecht
• derzeitiger Erbbauzins: 1.520 EUR jährlich
• PV-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox

Sonstiges

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kessin vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie drei Schlafzimmer. Ein großzügiger Südbalkon, die sonnige Südterrasse, der gepflegte Garten und eine eigene Sauna bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Stunden.