Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte in seniorenfreundlicher Lage befindet sich in einem ruhigen Straßenzug des idyllischen Wohngebietes "Am Streuwiesenweg".
Es stehen fünf schöne Wohnräume zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen, ebenso eine Südterrasse und ein liebevoll gepflegter Garten (zur Anliegerstraße hin ausgerichtet).

Ein Carport bietet Platz für einen PKW; im angrenzenden Schuppen lassen sich z.B. Fahrräder sowie Gartenutensilien etc. gut unterbringen. Auch ein bis zwei weitere PKW können auf der gepflasterten Fläche vor dem Carport auf dem Grundstück geparkt werden.
Die Steilküste und der Ostseebadestrand sind nur ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker: die "Wilhelmshöhe".
Bis zum bekannten Seebad Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien 36 und 37 der Hansestadt Rostock (Änderungen vorbehalten).

Ausstattung

• 5 Zimmer, ca. 131 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. einer teilüberdachten Südterrasse
• ca. 370 m² Grundstücksgröße
• separate Küche ohne Einbauküche (Die mietereigene Einbauküche könnte aber bei Bedarf des künftigen Mieters vom aktuellen Mieter, mit Ausnahme des Kühlschranks und des Geschirrspülers, übernommen werden; zudem kann auch ein schöner, im Wohnzimmer installierter Kaminofen von der aktuellen Mieterin bei Bedarf übergeben werden.)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (im Erdgeschoss)
• Carport für einen PKW, ein bis zwei weitere PKW können auf der angrenzende Zufahrtsfläche geparkt werden, Schuppen am Carport vorhanden, ebenso steht auch ein Gartenhaus auf dem rückwärtigen Grundstück zur Verfügung
• gepflegter Garten in Südausrichtung
• Fußbodenheizung komplett im Erd- und Obergeschoss
• alle Wohnräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet; der Flur im Erdgeschoss und beide Bäder im Erd-und Obergeschoss sind gefliest
• TV-Anschluss z.B. über Magenta-TV (Kabel) möglich (Eine SAT-Antenne ist nicht vorhanden!)

Sonstiges

Nettokaltmiete: 1.300 EUR (inkl. 50 EUR für den Carport)
zzgl. 100 EUR kalte BK-Vorauszahlung (z.B. für Heizungswartung, Grundsteuer, Hausversicherung, RWM-Wartung/ Prüfg; Schornsteinfeger., Niederschlagsabw.geb. usw.)
zzgl. etwa 300 EUR für die verbrauchsabhängigen Kosten (die Anmeldung/ Abschlagszahlungen dafür erfolgen vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsträger z.B. für Gas, Wasser/ Abwasser, Strom, Müll, Tel./Internet, ggf. TV-Empfang usw.).

frei ab 01.08.2026
(Mietbeginn auch kurzfristig ab 01.07.2026 bei Bedarf und nach vorheriger Abstimmung möglich)

Mietkaution: 3.750 EUR

Vermieterseits wird ein Mietvertrag mit gegenseitigem, ordentl. Kündigungsausschluss von 4 Jahren ab Mietvertragsabschluss gewünscht, da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird!

Keine Hundehaltung gewünscht!

Endenergieverbrauchswert laut Energieausweis: 91 kWh/(m²·a)/ Erdgas C/ Bj. des Wärmeerzeugers 2002; Warmwasser enthalten